2 x 3,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus zu verkaufen!
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu einem attraktiven Angebot: zwei geräumige 3,5-Zimmer-Wohnungen mit je ca. 78 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - dieses Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch umfangreiche Modernisierungen.
2003 wurden alle Steigleitungen erneuert, was für eine zuverlässige Wasser- und Abwasserversorgung sorgt. Im Jahr 2006 erfolgten eine umfassende Sanierung und die Dämmung von Dach und Fassade, wodurch der Energieverbrauch nachhaltig gesenkt wurde. Ebenfalls 2006 wurden alle Fenster ausgetauscht und mit Rollläden ausgestattet - ein Pluspunkt für Energieeffizienz und Wohnkomfort. 2012 wurde eine moderne Pellets-Heizung installiert, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kostensparend heizt.
Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad, ein separates WC und eine praktische Abstellkammer. Ein Balkon rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden ein. Zudem besteht die Möglichkeit, Garagen oder Stellplätze separat zu erwerben.
Kapitalanleger profitieren von den bereits durchgeführten Modernisierungen, die Instandhaltungsaufwände minimieren. Selbstnutzer hingegen finden hier ein solides und energiesparendes Zuhause, das eine ideale Grundlage für individuelle Wohnideen bietet.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- 2 x 3,5-Zimmer-Wohnung
- Beide Wohnung vermietet (9 Monate Kündigungsfrist)
- Baujahr 1965
- 2003 wurden alle Steigleitungen erneuert
- 2006 Sanierung und Dämmung von Dach und Fassade
- 2006 Austausch der Fenster und Rollläden
- 2012 Einbau Pellets-Heizung
- 1 Bad
- 1 separates WC
- Abstellkammer
- Balkon
- Kellerraum
- Im Keller ist ein Trockenraum und Waschraum vorhanden
- Eigener Wasserzähler in der Wohnung
- Gärtner Vorhanden
- Möglichkeit auf Erwerb eines Stellplatzes
- Erwerb einer Garage für zzgl. 12.000 € möglich
- Erwerb eines Stellplatzes für zzgl. 7.500 € möglich
Lage
Das Objekt liegt im Stadtteil Reifenhof einem charmanten Stadtteil von Schwäbisch Hall. Reifenhof zeichnet sich durch seine Innenstadtnahe Lage mit perfekter Verkehrsanbindung aus.
In der näheren Umgebung haben Sie eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen.
Zudem befinden sich Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie ein ÖPNV-Anschluss in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
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Ansprechpartner:
Marvin Kuppens
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1