2-Zi/B/Balkon/TG - Neubau
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusives Wohnen im Herzen der Stadt – Neubauwohnung KfW 40 Genießen Sie modernes und energieeffizientes Wohnen in unserer Neubauwohnung, die nicht nur durch ihre Bauweise nach KfW 40, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und optimale Raumaufteilung besticht. Diese 2-Zimmer-Wohnung umfasst eine großzügige, offene Wohn-Ess-Küche, die als Herzstück der Wohnung dient und perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden alleine ist. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Die gesamte Wohnung ist mit modernen, großformatigen Fliesen ausgestattet, die eine frische und junge Ausstrahlung verleihen. Die Südseite des Gebäudes bietet einen geräumigen Balkon, der viel Licht ins Innere lässt und einen idealen Ort für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend darstellt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen Schutz und Sicherheit bietet und den Komfort erhöht. Ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher, großer Fahrradraum vervollständigen das Angebot. Dieses Angebot richtet sich an alle, die Wert auf modernes Wohnen, Energieeffizienz und Komfort legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen! Für Kapitalanleger: diese Wohnungen stehen weiterhin zum Verkauf. Informieren Sie sich über alle Wohnungen unter https://pfalz.immo/angebote
Ausstattung
Die rund 52 m² Wohnfläche verteilen sich auf folgende Bereiche und sind ausgestattet mit: + Wohnen- Essen - Kochen + 1 Schlafzimmer + Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluß. + Süd-Balkon mit Zugang Wohnbereich + Fußbodenheizung + kontrollierte Wohnraumlüftung + elektrische Rollläden mit Fernsteuerung + Personenaufzug + separater, großer Kellerraum im Kellergeschoss + eigener Tiefgaragen-Stellplatz + Wärme- und Schallschutz
Lage
Sie wohnen hier in einer der begehrtesten Wohnlagen von Pirmasens. In wenigen Minuten beginnt das angrenzende Wanderwegenetz im Pfälzer Wald. Zum anderen können sie von hier aus in wenigen Minuten die Stadtmitte oder die Autobahnauffahrten in alle Richtungen wie Saarbrücken oder Trier / Kaiserslautern erreichen. Die ÖPNV-Anbindungen sind in nur wenigen Schritten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Schule, Kindergärten oder Ärzte sind direkt in der Nähe und oft nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges
BITTE BEACHTEN SIE: Diese Immobilien ist provisionspflichtig für den Käufer. Eine Besichtigung ist ausschließlich mit einem abgeschlossenen Maklervertrag möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch uns einschätzen. Wir sind Teil eines bundesweiten und internationalen Netzwerks. Dies ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich, und auf Wunsch diskret, zusammenzuführen. Profitieren Sie davon! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung! Weitere Informationen auf Anfrage: Direktkontakt über 0173 673 9996 Nicht alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter www.pfalz.immo ZUSATZINFORMATIONEN: Das Exposee dient der Vorabinformation. Wir weisen darauf hin, dass dieses Exposee mit aller Sorgfalt zusammengestellt wurde. Alle darin enthaltenen Angaben, deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind daher ohne Gewähr. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Es obliegt unseren Kunden die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und -Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Als Rechtsgrundlage gilt der notariell geschlossene Kaufvertrag und es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHEGESETZ (GwG): Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir, die Pfalz.Immo, nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.