2-Zi-Dach_ETW nahe Emmerwiesen (3-Zi möglich)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 21 Einheiten, verteilt auf zwei Häuser. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohngegend im Süden von Bad Pyrmont.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Fläche von über 33 m², der Ihnen viel Platz zur individuellen Gestaltung bietet. Durch die vielen Fenster ist der Raum hell und freundlich, sodass eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Der großzügige Schnitt ermöglicht einen harmonischen Übergang vom Wohn- zum Essbereich.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ebenfalls ausreichend Platz für individuelle Einrichtungswünsche. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine optimale Nutzung der Wohnfläche.
Die Wohnung ist auch ohne Lift komfortabel erreichbar, da das großzügige Treppenhaus ausreichend Platz bietet, um den Zugang bequem zu gestalten.
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten, ruhigen Wohngegend im Süden von Bad Pyrmont. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das Stadtzentrum aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Lage macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Hier vereinen sich Komfort und Funktionalität in einer attraktiven Lage.
Die Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Ferienwohnung in einer der beliebtesten Regionen Niedersachsens. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser Immobilie zu machen.
Ausstattung
- Tolle Lage im Süden, nahe den Emmerwiesen
- 2 Zimmer Eigentumswohnung - auch 3 Zimmer sind möglich
- 2. Obergeschoss/Dachgeschoss
- Sie erreichen die Wohnung über gut zu laufende Treppenstufen
- Freundliches helles Treppenhaus
- Überdachter Balkon nach Süd/Westen ins Grüne
- Kleine, geschmackvolle Wohnanlage / 2 Häuser / 21 Einheiten
- Wohn-Essbereich mit ca. 33 m²
- Einbauküche vorhanden
- Von der Küche kommt man auch auf den Balkon
- Neues Bad mit Duschen und Bidet
- Fast überall neue Fenster mit Rollläden
- Markise auf dem Balkon
- Großer Waschkeller
- Das Flachdach wird gerade erst erneuert
- Nebenkosten für den Eigentümer 293,-€/Monat/2024
- Rücklagen zum 31.12.2023 sind 49 T€
- Grundsteuer für die Wohnung 183,-€/Jahr
Küche und Schlafzimmer könnten kostenlos übernommen werden.
Lage
Bad Pyrmont liegt lediglich 63 Kilometer von der niedersächsischen Hauptstadt Hannover entfernt und die Entfernung zur schönen Rattenfänger-Stadt (und zugleich Kreisstadt) Hameln beträgt nur 20 Kilometer. Darüber hinaus ist der Standort Bad Pyrmont die Nummer Eins unter den niedersächsischen Staatsbädern und der Kurpark wurde mehrfach in Deutschland und Europa prämiert. Er belegte im europäischen Vergleich als bester deutscher Teilnehmer Platz 5 bei dem Wettbewerb "Schönste Parks Europas".
Selbstverständlich wartet hier auch ein anspruchsvolles Kulturprogramm auf die großen und kleinen Besucher. Genannt sei an dieser Stelle beispielsweise das kleine Fest im großen Park und der Fürstentreff, zu dem die Gäste teilweise weit angereist kommen. Somit darf Bad Pyrmont mit seiner einzigartigen Wandelhalle den Vergleich zu den Kurstätten Europas keineswegs scheuen.
Bad Pyrmont vereint eine optimale Lage mit wundervoller Landschaft, exzellenten Angeboten für Kur- und Wellness sowie anspruchsvollen Kulturprogrammen. Besonders attraktiv: Der "Hyllige Born" als zentrale Drehscheibe der Fußgängerzone sowie der Hauptallee mit dem Hotel Fürstenhof- dem älteste Badehaus der Welt und der schönen Wandelhalle. Diese entstand bereits im Jahr 1925 als repräsentative Konzert- und Wandelhalle für den Kurbetrieb.
Unser Objekt befindet sich südlich der Bahnhofstr. in Nähe der Emmerwiesen
Sonstiges
Sonstiges
Die Wohnung kann nach Absprache übernommen werden. Ihr Ansprechpartner für das Objekt ist Eckhard Vogelsang 0172/9479922
PB-I Objektnummer 24016
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen