2 Zi DG-WHG 46qm Mönchgut
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Einen Grundriss der Wohnung finden Sie anbei.
Die Wohnung hat Fenster zu drei Seiten. Ein Treppenaufgang führt zur Wohnung, die über eine Tür in den Flur zu betreten ist. Der zentrale Flur verbindet den Eingangsbereich mit dem Treppenhaus, der Küche, dem Badezimmer sowie dem Wohn-/Essbereich und dem Schlafzimmer. Neben dem Flur liegt ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zum Wohnen/Essen steht ein großzügiger Raum in der Wohnungsmitte zur Verfügung, an den sich die offene Küche anschließt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Toilette, Waschbecken, Dusche und einem Bereich für eine Waschmaschine.
Lage
Lagebeschreibung
Die ca. 46qm Wohnung liegt im Obergeschoss eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Das Haus ist Teil einer aus insgesamt drei Häusern bestehenden, 1999 errichteten Wohnanlage auf einem großzügigen 4.350qm großen Grundstück mit Obstbäumen. Die gesamte Wohnanlage fügt sich harmonisch in das dörfliche örtliche Bild der Ortes Mönchgut / Gager ein (kein Wohnklotz) und wird mit ihren 14 Wohneinheiten einheitlich durch eine Gaszentralheizung mit Fernwärmeleitung beheizt und verwaltet. Einhergehend besteht die Möglichkeit der Mitbenutzung des großzügigen Gartens.
Das Haus wurde von außen 2022 komplett gestrichen. Die Fotos sind leider noch von zuvor. Der erkennbare Witterungseinfluss ist heute einem Anstrich gewichen.
Vor Ort kümmert sich ein Hausmeisterservice um die Belange der Mieter.
Fußbodenbeläge sind größtenteils neu gemacht. Die Nutzung der zur Wohnanlage gehörenden Sauna ist für die Mieter gegen einen Unkostenbeitrag, der nicht in der Miete inkludiert ist, möglich. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Stromboiler.
Lagebeschreibung
Die Adresse befindet sich im malerischen Ort Gager, Teil der Halbinsel Mönchgut auf der Insel Rügen. Mönchgut ist bekannt für seine unberührte Natur, idyllischen Landschaften und charmanten Dörfer. Die Region bietet eine Mischung aus sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und Küstenabschnitten mit feinen Sandstränden.
Gager ist ein kleines, aber lebendiges Dorf, das direkt an der Ostsee liegt. Hier finden sich historische Gebäude und ein malerischer Yachthafen, der zum Verweilen einlädt. Von der Unterkunft aus erreichen Sie schnell den schönen Strand, ideal für Spaziergänge oder entspannende Tage am Wasser.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, wie Radfahren und Wandern. Die nahegelegene Gemeinde Göhren ist bekannt für ihre herrlichen Strände und die Seebrücke. Göhren bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften, die zum Bummeln einladen.
Diese Lage ist perfekt für Erholungssuchende, die die Schönheit der Ostseeküste und die Ruhe der Natur genießen möchten.
Quelle: Chatgpt
Sonstiges
Besichtigungstermine
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 01.11.2024 frei. Besichtigungstermine sind mit Rücksicht auf den aktuellen Mieter nur nach vorheriger Abstimmung und bei ernsthaften Interesse möglich. Dies setzt voraus, dass die nachstehenden Angaben zum Mietvertrag, insbesondere einer Mindestlaufzeit von drei Jahren, für Sie akzeptabel sind.
Mietvertrag
Wir schließen Mietverträge des Verlagshauses Haus & Grund ab. Alle unsere Mietverträge sind Staffelmietverträge mit moderaten Mieterhöhungen alle zwei Jahre. Dafür sind weitere Mieterhöhungen für die Laufzeit des Staffelmietvertrags - auch im Fall von Modernisierungen - ausgeschlossen (§ 557a Abs. 2 BGB). Dies gibt Ihnen und uns Planungssicherheit.
Im Mietvertrag wird beidseits das ordentliche Kündigungsrecht für eine initiale Dauer von einmalig drei Jahren ausgeschlossen. Im Interesse unserer Mieter beugen wir so hoher Fluktuation durch Saisonarbeitskräfte vor und geben Ihnen Bestandssicherheit. Ansonsten ist die Eigennutzung als Ferienwohnung zulässig. Aber auf der Wohnanlage ist die Untervermietung zu Ferienzwecken untersagt - ebenfalls um Ihnen als Mieter nicht touristischen An- und Abreiseverkehr zuzumuten.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend