2 Zi DG Wohnung mit großzügigen Balkon

83512 Wasserburg am Inn

419.900,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
59,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83512 Wasserburg am Inn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59,1 m2
Etage
4
Immobilienwert
Online-ID
c6b13bb8-279a-4ae4-a5d6-6fad31a45b42
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
419.900,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
26 kWhm2a
Gültig bis
2030-12-02
Aus­stell­datum
02.12.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Baujahr laut Energieausweis
2020
Kfz-Stellplatz
1× / 26.900,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Diese moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses im Wohnpark Tegernau, welche Sie bequem mit einem Aufzug erreichen können. Die komfortable Wohnung bietet Ihnen einen zeitlos hell gefliesten Flur, ein Tageslichtbad mit großzügiger Badewanne, spülrandlose Toilette sowie Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer liegt nach Westen zu einer wenig befahrenen Straße. Von der Küche sehen Sie den Innenhof und die weitere Umgebung. Über das Wohnzimmer mit einer hohen Decke können Sie auf den großzügigen Balkon mit Weitblick gelangen und hier viele Sonnenuntergänge genießen. Zu der Wohnung gehört ein 5 m² großes Kellerabteil. Für 26.900 € können Sie einen TG-Stellplatz erwerben.
Wohnfläche ca. 59,10 m² Nutzfläche ca.62,16 m² Raumaufteilung Das Objekt befindet sich im Ortsteil Tegernau oberhalb der Altstadt, zu der es nur wenige Geh- und Fahrminuten sind, die auch bequem mit dem Stadtbus zurück gelegt werden können. Im Erdgeschoss des Wohngebäudes hat eine Apotheke ihren neuen Standort gefunden. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, das bekannte Bade- und Freizeitzentrum Badria, sowie ein Fitnesscenter. Die historische Altstadt mit den gotischen Arkaden, zahlreichen Straßencafes und vielen über die Stadtgrenzen bekannten Festlichkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet ebenso einen hohen Freizeitwert. Auch der Chiemsee und das Chiemgauer Land laden zur Erholung und Entspannung ein. Der Stadtbus hält in ca. 200 m Entfernung und bringt Sie im Halbstundentakt in die Altstadt und nach Wasserburg / Reitmehring, von dort fährt Sie die Bahn in alle Richtungen. Eine S-Bahnverbindung nach München ist in Planung.

Lage

- energiesparender Fußbodenzentralheizung mit Einzelraumregelung
- Dreifachisolierverglaste Kunststofffenster
- teilweise Rollläden
- Fliesen- und Laminatboden
- Fensterbänke und Treppen im Hauseingang sind aus Granit
- Tiefgarage
- Aufzug von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss

Gemeinschaftseinrichtung:
- Räume für Fahrräder und Kinderwägen
- Kinder-Spielplatz
- Kfz-Besucher-Stellplatz im Außenbereich

Sonstiges

Besichtigungstermine Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch detaillierter über die Wohnung. Sie können uns auch unter der Tel. Nr. 08071 9 211 431 erreichen. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend