2-Zi.-EG-Whng, Terrasse mit Traumblick, KfW 40+
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die geschmackvolle TOP-2-ZI.-Wohnung (neuwertig) mit schöner Terrasse und wunderschönem Ausblick (siehe Fotos) befindet sich in einem von drei Gebäuden der kleinen Gemeinschaftsanlage. Die helle, freundliche und gut geplante Wohnung ist - wie alles andere - auch bis in die Tiefgarage stufenfrei (Wohn-Projekt für Junggebliebene ab etwa vierzig).
Sie betreten die hübsch geschnittene Wohnung in einen zum Wohnbereich hin offenen Flur mit etwa 7 m². In den Wohnraum mit ca. 19 m² ist ein offener Küchenbereich integriert und von hier aus haben Sie Zugang zur sehr schönen Terrasse. Sie leben hier eng verbunden mit der Natur! Außerdem verfügt die Wohnung über ein modernes Bad, ein Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum.
Es handelt sich um ein Gemeinschaftsprojekt nicht mehr ganz junger Menschen in einer TRAUMLAGE:
In dieser Gemeinschaftsanlage mit 10 Wohneinheiten haben sich Eigentümer zusammengefunden, die ihre Unabhängigkeit wahren und dennoch auf die Vorteile einer lockeren Gemeinschaft nicht verzichten wollen. Die Bewohner können sich zurückziehen in ihre jeweilige Top-Immobilie mit allem Komfort und zugleich die gemeinschaftlichen Vorteile des Projektes nutzen. Und im Alter ist man nicht alleine.
Die Anlage ist mit KfW 40+ energetisch gut aufgestellt, die Bewohner freuen sich über niedrige Energiekosten.
Haustiere sind willkommen.
Ausstattung
- Zustand: Erstbezug
- KfW 40+
- Top-Isolierung
- state-of-the-art-Belüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Stromversorgung durch ausreichend dimensionierte PV-Anlage
- daher sehr niedrige Betriebskosten
- Personenaufzug
- Kellerabteil (5,6 m²)
- Tiefgaragen-Stellplatz (KP: 29.000,-- €)
- Balkon mit Fernblick
- Garten-Benutzung
- "Maschinenring"
- Gemeinschaftswerkstatt
- weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
- Wellness: Sauna
Lage
Die Lage ist ohne Übertreibung - toll!
Die Immobilie befindet sich am westlichen Ortsrand von Leeder, einem kleinen aber aktiven, dörflichen Ortsteil der Gemeinde Fuchstal.
Vom Balkon mit Blick Richtung Südwesten können Sie die schönsten Sonnenuntergänge und Abendstimmungen genießen (siehe Fotos!). Dieser Fernblick ist unverbaubar!
Im Dorf gibt es umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, eine sehr gute Gastronomie, ein ausgeprägtes Vereinsleben und vieles mehr ... Die wundervolle Natur lädt zu schönen Spaziergängen oder Wanderungen ein. Hier haben Sie eine wirklich sehr gute Lebensqualität!
Sonstiges
Sonstiges
- Als Makler sind wir gemäß Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten § 656 BGB für Verkäufer und Käufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig.
- Alle Angaben, auch Pläne, beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden von uns nicht nachgeprüft. Für Abweichungen jeglicher Art wird deshalb keine Haftung übernommen.
- Widerrufsbelehrung wurde übermittelt.
- Aufgrund des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir als Makler dazu verpflichtet, die Identität der Interessenten nachzuweisen. Bitte bringen Sie deshalb eine Ausweiskopie zur Besichtigung mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
- Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.
- Datenschutzhinweis gem. DSGVO: Ihre Angaben/Daten werden gemäß den Bestimmungen der DSGVO und des Bundesdatenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.
- Besichtigungen nur nach Terminvereinbarung gemeinsam mit uns!
- Unser kostenfreier Service: Wenn Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre eigene Immobilie zu verkaufen, bewerten wir als PMA Geprüfte Immobilienbewerter Ihr Objekt fachkundig nach ImmoWertV 2021.
Mit freundlichen Grüßen
Gisela von Quast, Tel: 08196 - 1769
Stichworte
Nutzfläche: 5,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 6.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz zum Bus: 12.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30