2-Zi.-EG-Wohnung: Nähe Zentrum !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt am Fuße des Landshuter Birkenbergs, Goldinger Straße.
Die altersgerechte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer laufend instand gehaltenen Hausanlage im Zentrum von Landshut, gegenüber Eisstadion und Isarauen.
Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen, auch ein Aldi-Markt sowie der Volksfestplatz sind in der Nähe.
Die Wohnung (ca. 46 m² Wohnfläche) ist bis zum 31.01.2025 vermietet und ab 01.02.2025 frei.
Raumaufteilung:
Flur (3,89 m²), Wohn-Essbereich (17,30 m²), Küche (4,89 m²), Schlafzimmer (15,49 m²),
Tageslichtbad (4,78 m²).
Die Wohnung hat keinen Balkon.
Lage
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im zentrumsnahen Landshuter Südwesten. Die Landshuter Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten, den Aldi-Markt in ca. 5 Minuten. Das Landshuter Eisstadion und das Naherholungsgebiet Isarauen sind in unmittelbarer Nähe. Ferner hat die Wohnung eine hervorragende Anbindung zur B11 und somit zur A 92 München/Deggendorf.
Auch die B15 oder die B299 sind optimal angebunden.
Den Münchner Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten
Sonstiges
Sonstiges
Es fällt keine Käuferprovision an.
Das Hausgeld beträgt monatlich 152,64 Euro.
Für Strom- und Gasbetrieb ist der Nutzer selbst verantwortlich (Versorgungsunternehmen z. B. Stadtwerke Landshut).
Stand Rücklage zum 31.12.2023 für das Gesamthaus ca. 60.400,- Euro, für die Erdgeschoss-Wohnung ca. 2.200,- Euro.
Stichworte
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022
Sonstiges: EDV-Verkabelung