2 Zi ETW Lindau mit 2 Balkonen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hübsche, kleine Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie ist besonders hell und freundlich und bietet ca. 55 m² Wohnfläche.
Das Wohnzimmer hat Laminatfußboden und einen sonnigen Westbalkon mit Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer liegt nach Osten mit Morgensonne.
Die Küche ist komplett ausgestattet mit Einbauküche und Elektrogeräten und hat nach Osten einen hübschen Frühstücksbalkon.
Das Badezimmer ist hochwertig in Marmor ausgestattet.
Die Diele ist geräumig mit praktischen Einbauschränken.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Abstellraum.
Eine kompakte, kleine Wohnung auch ideal als Ferienwohnung.
Ausstattung
Raumprogramm: 2 - Zimmer, Küche, Bad, Diele, 2 Balkone
Etage: Hochparterre
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Heizung:
Gas-Heizung Baujahr 2004
Garage: keine
Hausverwaltung:
Professionelle Hausverwaltung mit Hausmeisterservice
Monatliche Hausgeldzahlung incl. Rücklagenbildung: € 280,--
Monatliche umlagefähige Kosten: ca. € 160,--
Monatliche nicht umlagefähige Kosten: ca. € 119,--
(davon € 77,58 monatliche Rücklage)
Instandhaltungsrücklage:
ETW Gesamtobjekt zum 31.12.2023 € 111.302,18
Wohnungseinheit anteilig: € 1890,--
Miteigentumsanteil: 16,981/ 1000
Lage
Diese Wohnung liegt ruhig und beschaulich in Lindau im Stadtteil Lindau-Reutin. Es besteht eine optimale Infrastrukturabdeckung in direkter Lauflage und Stadtbusanschluss in alle Richtungen.
Die Insel Lindau und das Bodensee Ufer sind in 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Bahnhof in Reutin sorgt ebenso für eine gute Anbindung in alle Richtungen.
Apotheke, Bäckerei und Ärzte sind ebenso schnell und gut zu Fuß zu erreichen.
Mit dem Fahrrad radeln Sie in ca. 10 Minuten auf die Insel Lindau.
Zu Fuß benötigen Sie etwa 30 Minuten.
Die Autobahnanbindung zur A96 in Richtung München - Österreich- Schweiz erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011