2-Zi Kü Bad im Lehel - Zentral aber im Grünen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohlfühlen garantiert: Diese gemütliche und sehr gepflegte Wohnung liegt im I. OG (Hochparterre) einer kleinen Wohnanlage. Flur und Wohnbereich sind durch eine Glasfront getrennt. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und in das Schlafzimmer und in die Küche. Alle Räume haben große Fenster zum begrünten Innenhof nach Westen ausgerichtet, In allen Räumen elektrische Fensterläden. Der Balkon am Wohnzimmer ist nicht von außen einsehbar, man kann dort wunderbar frühstücken oder nach der Arbeit ein Gläschen Prosecco genießen. Der gesamte Gebäudekomplex "Knöbelhof" ist durch Gitter abgeschirmt und wird nur von den Bewohnern genutzt. Zu der Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der TG.. Vor dem Haus gibt es Fahrradständer, im Haus selbst noch einen separaten Raum für Fahrräder. In dem abschließbaren und trockenen Kellerraum können Sie Ihre Sachen aufbewahren. Insgesamt genießen die Mieter hier den Wohnkomfort einer gehobenen, kleineren gepflegten Wohnanlage.
Ausstattung
Kleiderschrank Pax mit umfangreicher Ausstattung. Alle Fenster sind nach Westen zum Garten hin ausgerichtet. Das Wohnzimmer hat Schiffsboden-Parkett, das 2023 neu abgeschliffen wurde. Küche mit Spüle, Kühlschrank mit Eisfach, Geschirrspüler und Herd mit Backofen & Ceranfeld. Das Marmorbad liegt nach innen, ist hellgrau gefliest, hat eine Badewanne, WC, Waschbecken, Spiegelschrank sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Es gibt einen trockenen abschließbaren Keller. Die Tiefgarage ist ein Duplex-Stellplatz. Der TG-Platz muss mietgemietet werden., kann aber untervermietet werden.
Lage
Die Lage ist einmalig im Lehel: In einem voll begrünten Areal zwischen Isartor und englischem Garten befindet sich die kleine und sehr grüne Wohnanlage. Pro Stockwerk gibt es nur 3 Wohnungen. Absolut ruhig, aber zentral gelegen. Zur U-Bahnstation Lehel 5 Gehminuten, ebenfalls 5 Gehminuten in die Maximilianstraße, der englische Garten beginnt fast vor der Haustür. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, wenn man auf dem Balkon sitzt, ist man umgeben von grünen Pflanzen - damit ist man geschützt vor Blicken der Nachbarn.
Sonstiges
Unbefristeter Mietvertrag. Mindestmietdauer 2 Jahre. Nicht WG-geeignet. Nur an Berufstätige mit festem Arbeitsvertrag mit Einkommensbestätigung der letzten 3 Monate sowie Schufa-Nachweis. Bitte schreiben Sie ein paar Zeilen über sich selbst, uns ist wichtig, dass der neue Mieter/die neue Mieterin gut in die Hausgemeinschaft passen.