2-Zi. mit Aufzug, Balkon, PKW Stellplatz in stilvoller Umgebung im Herzen der Landeshauptstadt
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ehemalige Kinderklinik wurde in 2014 komplett neu saniert und bietet seit März 2015, sowohl 20 altersgerechte, als auch 6 barrierefreie rollstuhlgerechte Wohnungen sowie seit 2016 sieben Appartements zur Anmietung und freien Nutzung für Mieter jeden Alters vom Student bis zum Rentner. Eine individuelle Betreuung kann nach Wunsch und Bedarf mit unabhängigen Pflegediensten koordiniert und vereinbart werden. Die Liegenschaft Emanuel-Larisch-Weg 21 und Sommersdorfer Weg 14 bietet die idealen Voraussetzungen um strukturiert und positiv in einer stilvollen Umgebung im Herzen der Landeshauptstadt zu leben. Die 26 Wohnungen im Emenuel-Larisch-Weg 21 verteilen sich auf 3 Etagen und werden über einen Haupteingang vom Emanuel-Larisch-Weg und einem Nebeneingang vom Innenhof erschlossen. Über das geräumige Treppenhaus oder mit dem rollstuhlgerechten Aufzug für 12 Personen gelangt man in die Wohnungsetagen oder in das Kellergeschoss. Die 7 Appartementwohnungen liegen im Eingang Sommersdorfer Weg 14. Das Objekt verfügt über Appartements, 2, 2,5 und 3 Zimmer Wohnungen zwischen ca. 46m² bis zu ca. 100m². In dieser Anzeige präsentierten wir Ihnen die Wohnung 1.3 in der Hochparterre. Weitere Wohnungsangebote finden Sie auf der Homepage der Verwaltung unter www.leben-wohnen-immobilien.de.
Ausstattung
Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen über eine Klimadecke, die sowohl das Beheizen, als auch das Kühlen der Wohnung in einem gesunden Klima ermöglichen. Jede Wohnung ist mit einem Balkon (3mx1,5m) mit Barriere reduzierter Balkontür ausgestattet. Die Bäder sind modern gefliest und mit einem bodengleichen Duschplatz sowie hochwertiger Badkeramik ausgestattet. Stütz- und Haltesystem werden nach Bedarf installiert. Optional kann ein Notrufsystem frei geschaltet werden. Jede Wohnung erhält einen Kellerraum und einen Abstellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss, der bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist. Es können weiterhin PKW Stellplätze auf dem Innenhof angemietet werden. Die Medienversorgung für Internet, Telefon und TV wird durch den Anbieter MDCC gewährleistet. Die angebotene Wohnung mit der Bezeichnung 3.2 befindet sich im 2.Obergeschoss in westlicher Ausrichtung mit einem sehr schönen Ausblick und einer ausgezeichneten Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine zentrale Diele (ca. 4m²) mit Garderobenbereich, ein Schlafzimmer (ca. 16m²), ein separater Kochbereich (ca. 7,0m²) mit Balkonzugang, ein Bad (ca. 5,0m²), ein Wohnzimmer (ca. 17m²) mit großem Eckfenster mit Panoramablick und einen 4,5m² großen Balkon. Zur Wohnung 3.2 gehört ferner ein großer Kellerraum.
Lage
Der Emanuel-Larisch-Weg ist eine ruhige Seitenstraße die parallel zur Leipziger Straße und zwischen der Wiener Straße und der Straße Am Fuchsberg verläuft. Das Objekt befindet sich südlich der Magdeburger Altstadt. Die gute Verkehrsinfrastruktur wird durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie durch die Nähe zur Leipziger Straße und zum Hasselbachplatz sowie durch die gute Anbindung zum Magdeburger Straßenring gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, viele Restaurants und Cafes, Freibad, Parkanlagen, wie z.B. der Klosterbergegarten und der Stadtpark, Ärzte, das DRK und andere Pflegedienste sowie das Uniklinikum befinden sich im direkten und nahen Umfeld. Die Lage ist für die Nutzung der alters- und rollstuhlgerechten Wohnungen optimal, da das Umfeld eine optimale Versorgung älterer Menschen in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage ermöglicht.
Sonstiges
Die Mindestmietbindung beträgt 21 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist. Anfragen sind ausschließlich per E-Mail über das Portal von ImmoScout24 mit Angabe der vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) zu stellen. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage Informationen über die Haushaltsgröße, Tätigkeit, Haushaltseinkommen und den konkreten Mietbeginn bei. Wir sichern Ihnen eine vertrauliche Behandlung Ihrer Daten sowie eine fachgerechte Entsorgung im Falle eines Nichtzustandekommens des Vertragsverhältnisses zu. Wohnungsbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Die Besichtigung, Vermietung und Übergabe der Wohneinheit erfolgt für den Mieter selbstverständlich provisionsfrei durch die Firma Leben & Wohnen Immobiliengesellschaft mbH als zuständige und örtliche Hausverwaltung mit Sitz am Hasselbachplatz. Die Objektpflege nebst Reinigung und Winterdienst wird durch den Hausmeisterdienst gewährleistet. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Gerichtstand ist der Sitz des Maklers. Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.