2 Zi. Neubauwohnung im 1. OG nach Süden in den Garten: Ruhig, grün, hell und komfortabel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer sehr ruhigen und grünen Umgebung von Wehlheiden entstehen 8 komfortable Neubau-Eigentumswohnungen. Der Neubau entsteht auf dem Grundstück Esmarchstraße 61, der Zugang erfolgt über die Heckerstraße. Die vorhandenen Büsche und Bäume werden so weit wie möglich erhalten, so dass die Außenanlage ihren eingewachsenen Charakter behält.
Die hier angebotene Wohnung ist barrierefrei im 1. OG. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche, das Schlafzimmer und der Balkon sind zum Garten Richtung Süden ausgerichtet.
Zu der Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Keller (13 m²), der über eine Rampe im Außenbereich und über das Treppenhaus mit Aufzug zu erreichen ist. Im Garten gibt es weitere Fahrradstellplätze und einen Pkw Außenstellplatz, der mit erworben werden kann.
Ausstattung
Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss und wird in massiver Bauweise errichtet. Die Errichtung erfolgt komplett schlüsselfertig.
Die Baugenehmigung liegt vor, die Fertigstellung des Gebäudes ist für das 3. Quartal 2026 geplant.
Ausstattung:
- Balkon nach Süden zum Garten
- Personenaufzug
- Klingel mit Gegensprechanlage und Video
- Rollläden oder Außenjalousien an allen Fenstern und Fenstertüren mit elektrischen Antrieben
- Heizung und Warmwasser über Wärmepumpe in Kombination mit Fotovoltaik und einem Stromspeicher
- Fußbodenheizung mit raumweiser Regelung
- Wohnküche mit Parkett
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Glasfaseranschluss
Lage
Dieser Standort zählt ohne Zweifel zu den besten Lagen Wehlheidens, ruhig gelegen mit viel Abstand zu den größeren Straßen und umgeben von eingewachsenen Gärten.
Wer in Wehlheiden in einer zentralen, ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage eine Neubauwohnung sucht, kommt an diesem perfekten Standort nicht vorbei.
Sonstiges
Die Highlights
• Sehr ruhige, grüne Umgebung
• Ausrichtung nach Süden in die Gärten
• Viel Lichteinfall durch bodentiefe Fenster
• Barrierefrei
• Balkon
• Großer Kellerraum mit Rampe von außen
• Aufzug in den Keller
• Bad mit Fenster
• Parkettfußböden
• Klingelanlage mit Video
• Rollläden an allen Fenstern
• Erhaltung des eingewachsenen Gartens
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung