2 Zi. Neubauwohnung im Herzen von Hilden
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mitten in Hilden in einer Sackgasse in verkehrsberuhigter Zone wurde kürzlich diese moderne Mehrfamilienhausanlage errichtet. Die Nähe zum Stadtzentrum und die moderne Bauweise des Gebäudes sowie die nach gehobenem Standard ausgestatteten Wohneinheiten bieten ein einzigartiges Wohngefühl. Es handelt es sich bei dem Objekt um ein KfW 55 Niedrigenergiehaus mit „sauberer“ und günstiger Energieerzeugung. Im Gebäudetrakt „B“, d.h. im Endhaus, der o.g. Mehrhausanlage sind über 4 Etagen (EG, 1. OG, 2. OG und DG) acht Eigentumswohnungen entstanden. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 2. OG und steht zur Anmietung bereit. Die sehr geschmackvoll und hochwertig gewählte Ausstattung und die durch den Einbau von bodentiefen Fenstern lichtdurchflutete Raumaufteilung erfüllen den Traum vom exklusiven Wohnen in direkter Innenstadtlage.
Ausstattung
Weitere Fakten zum Objekt bzw. zur Wohnungsausstattung: - KfW 55 Niedrigenergiehaus - Personen-Aufzug - Schließanlage für Hauseingang; Wohnung, Gemeinschaftsräume, Tiefgarage - Kunststofffenster, 3fach-verglast - Elektrische Jalousien auf Rückseite, straßenseitig: moderne Schlagläden mit Einholhilfe - Innentüren weiß, Drückergarnitur Aluminium - Beheizung durch Wärmepumpe in Verbindung mit Gas-Brennwertgerät - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Warmwasserversorgung über Heizungsanlage - Bad mit bodentiefer Dusche und Badewanne - Sanitärausstattung in weiß, Villeroy & Boch; Armaturen Hansgrohe, - Küche ausgestattet mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Montage steht noch aus) - Wand- und Deckenbelag: Malervlies; weiß gestrichen - Böden + Wände in Bädern gefliest: 30x 60 Steinzeug dunkelgrau - Böden Wohnraum: hochwertiger Vinyl in Holzoptik, - Waschmaschinen-/Trockneranschluss - Gegen-Sprechanlage - Terrassen/Balkone mit Betonplatten, Außensteckdose, Beleuchtung - Je Wohnung ein Kellerabteil mit Stromanschluss - Fahrradabstellbereich außen - Gemeinschaftsspielplatz - Glasfaseranschluss Hinweis: Auf Wunsch kann ein TG-Stellplatz (mit möglicher Wallboxvorbereitung) angemietet werden, monatl. Miete: 85,- €. Achtung:: Garagentoreinfahrt max. Durchfahrthöhe 2,00 m
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt verkehrsberuhigt an einem Wendehammer am Anfang der Hoffeldstraße in Hilden. Das Zentrum von Hilden mit der attraktiven Fußgängerzone ist fußläufig in ca. 3 min zu erreichen. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den ÖPNV liegt praktisch vor der Tür, direkt an der Berliner Straße. Die Autobahnanschlüsse A3 / A 46 sind ca. 5-10 Autominuten entfernt. Hilden bietet ein umfassendes Angebot an Freizeit, Kultur, Bildungs- und Sportstätten sowie diverse Naherholungsgebiete und eine vielfältige Gastronomie.
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die genannten Objektinformationen sowie Grundrisse vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Sollte kein Mietvertrag zustande kommen, werden die uns zur Verfügung gestellten Daten/Unterlagen vernichtet. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.