2 Zi-Singlewohnung mit Garage FFM - Nied
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöne kleine Singlewohnung mit Garage in zentraler Lage und super Verkehrsanbindung zur City nach Frankfurt Innenstadt.
Der Zugang in das Treppenhaus erfolgt über den im Süden gelegenen Hauseingang von der Hofseite des Hauses aus.
Sie betreten die Wohnung in eine kleine Diele. Ein geräumiges Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind zur Straßenseite hin ausgerichtet.
Die helle Wohnküche zur Hofseite hin muss noch ein wenig umgebaut werden. Dieser Raum wurde bislang als großes Badezimmer genutzt.
Von hier aus erfogt der Zugang zum Duschbad mit Tageslicht.
Die Wohnung wurde 2016 komplett renoviert. Hier allerdings mit der 2. EG Wohnung räumlich zusammen gelegt. Eine Zusammenlegung im Grundbuch ist nicht erfolgt. Daher sind es zwei getrennte Wohnngen geblieben.
Eine erneute Abtrennung der beiden Wohnungen ist mit überschaubarem Aufwand machbar. Gerne erläutern wir Ihnen dies in einem persönlichen Gespräch.
Zum Angebot zählt ein kleiner Abstellraum im Hauseingangsbereich.
Weiterhin verfügt die Wohnung über einen geräumigen Abstellraum im Kellergeschoss.
Zu dieser Wohnung gehört außerdem eine Garage im Hof. Diese ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist Mieter frei, sodass eine Eigennutzung ungehindert möglich ist.
Dies ist ein Angebot welches auch für den Kapitalanleger geeignet ist. Senden Sie gleich eine Anfrage.
Ausstattung
Das ursprünglich 1910 erbaute Gebäude und speziell die Erdgeschosswohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert.
Dacherneuerung in den 80 iger Jahren,
Ausbau Spitzboden der zur Wohnung 4 im Dachgeschoss gehört 2001 - 2003.
Die Wohnungen verfügen über jeweils eine eigene Gas-Etagenheizungen.
D.h. Heizkosten und Kosten für die Warmwasserbereitung gehen direkt auf den jeweiligen Eigentümer / Nutzer.
In dem von uns genannten Hausgeld von 130,00 € / Monat sind daher keine Heizkosten enthalten!
Ausstattung der Erdgeschosswohnung wie folgt:
* Gasetagenheizung von 2016
* Fenster PVC-Isolierverglasung von 2019 mit Rollläden
* Holztüren 2015 neu
* Bad neu von 2015
* Bodenbeläge mit Laminat und Fliesen
* 1 Kellerraum + 1 Abstellräume im TH EG
* Garage im Hof
Lage
Diese schöne kleine Singlewohnung befindet sich im Erdgeschoss eines
4-Familienwohnhauses mit Hof- und kleiner Grünfläche in Frankfurt - Nied.
Der Stadtteil Nied liegt etwa 5,7 km westlich der Frankfurter Hauptwache, nördlich des Mains am Unterlauf des Flusses Nidda.
Nied hat eine perfekte Anbindung an die Autobahnen A66, A3 und A5. Der Flughafen RheinMain ist nur wenige Autominuten entfernt. Dank der guten Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die fußläufig erreichbar sind, (S1 und S2), (Straßenbahnlinie 11 und 21 und diverse Busse) sind Sie auch in wenigen Minuten in der Innenstadt.
Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Sportplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Da die Nidda genau hier in den Main fließt, beginnt in Nied ein wunderschönes Naherholungsgebiet entlang Main und Nidda welches zum Spazierengehen und Fahrradfahren einläd.
Auch das Vereinsleben wird in Nied groß geschrieben, d.h. Sie haben hier diverse Möglichkeiten für Sport, Spiel und Kultur.
Trotz Flughafennähe ist hier praktisch kein Fluglärm zu hören!
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2019