2-Zi-Terrassenwohnung mit gehobener Innenausstattung in Göttingen/Zietenterrassen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Terrassenwohnung überzeugt durch eine geschmackvolle Innenausstattung. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, ein Schlafzimmer mit Gartenblick, einen großzügigen Wohn-Essraum und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchhalter-Heizung. Das Apartment ist barrierefrei und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Der Kellerraum von ca. 8 qm und der Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie der große gemeinschaftlich genutzte Fahrradraum sind über die Treppe oder alternativ bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass nicht nur eine ruhig gelegene Süd-Terrasse mit Blick ins Grüne dazu gehört, auf der Sie in der Freizeit Erholung finden, sondern Sie auch im Garten an Ihrer Terrasse die frische Luft genießen können. Echtholzparkett und Außenjalousien verschaffen zusätzliches Wohnflair. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus wird dazu für 40,- €/mtl. vermietet. Die Wohnung kann ab dem 1.3.2025 bezogen werden, ggf. auch bereits ab 1.2.2025, sofern gewünscht. Sie eignet sich besonders für Single oder Paare, die Raumaufteilung ist nicht WG-geeignet. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und freundlich. Zur Kaltmiete kommt zzgl. eine Vorauszahlung für die Betriebkosten inkl. Heizkosten. Das Haus wurde 2011 erbaut und gut gepflegt. Ein Fernwärme-Anschluss ist gegeben, in der Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Die bodentiefen Fenster/Terrassentüren sind 3fach verglast, wodurch eine gute Dämmwirkung besteht. Energieausweis gemäß GEG vom 20.7.2022 liegt mit Bewertung A (41 kWh/m2xa) zur Besichtigung vor.
Lage
Die Immobilie liegt in Göttingen-Geismar/Zietenterrassen. Die unmittelbare Umgebung ist gepägt von gehobenem Wohnen. In fußläufiger Nähe liegt der schöne Stadtwald mit dem Naherholungsgebiet "Kehr", was an der guten Luft spürbar ist und den Freizeitwert hebt. Die Innenstadt ist über mehrere Buslinien mit naheliegenden Haltestellen unproblematisch und schnell zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien, eine Apotheke und zwei Supermärkte. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Sportstätten, Fitnessstudios, Physiotherapeuten, zwei Friseure, ein Kindergarten und eine Postannahmestelle sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und diverse Schulen. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Autobahnen A7 und A38 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges
Die Bilder der Wohnung zeigen sie in unbewohntem Zustand. Derzeit ist die Wohnung noch vermietet. Bei ernsthaftem Interesse an einer Besichtigung bitte schriftliche Anfrage mit vollem Namen und der Anzahl an Personen, sowie einer kurzen Stellungnahme zu Ihrem beruflichen Hintergrund.