2-Zi. Whg. 2 Min. Fußweg vom Limbecker Platz / gegenüber der Universität ESSEN STADTZENTRUM

45127 Essen

649,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
45127 Essen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
45 m2
Etage
4
Zustand
vollsaniert
Bonitätsnachweis
Online-ID
ecb55c47-a9f7-411d-85b6-9d25d2ed277f
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1497,00
Warm­miete
649,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
75,00 €
Heiz­kosten
75,00 €
WG-geeignet
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-03-03
Aus­stell­datum
03.03.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Heizungsart
Zentralheizung

* TOP LAGE !
- von der Haustüre aus in 2 Min. Fußweg an der Uni Essen
- von der Haustüre aus in 2 Min. Fußweg am Limbecker Platz
- in der Nähe des Einkaufszentrums "LIMBECKER PLATZ"
* trotz Stadtkern - immer eine Parkmöglichkeit
* sehr gute Nahverkehrsverbindungen
* Kaution zahlbar in Raten
* helle Wohnräume mit zahlreichen neuen Fenstern, die allerdings in den nächsten Monaten gegen neue ISO-Fenster ausgetauscht werden
* auch 2er-WG geeignet
* Studenten sind ebenfalls Willkommen

Ausstattung

* Wohnräume mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet
* hell gefliestes Bad mit Dusche (komplett gefliest)
* Diele inkl. Kochnische
* Videosprechanlage mit WLAN- und App-Funktion für ein mobiles Gerät (Smartphone, Tablet, etc.) vorhanden

* derzeit wird das Treppenhaus umfangreich und vollständig saniert. Die Wohnungstüren und die Haustüren, sowie die Treppenhausverglasung werden ebenfalls erneuert. Wir bitte den Renovierungszustand des Treppenhauses bereits jetzt zu entschuldigen!

Lage

Das Gebäude in der sich die Whg. befindet liegt nahe an einem Erholungspark, dass Sie zum Joggen, Rad Fahren oder Spaziergängen einlädt.

Sonstiges

Sonstiges * In den Nebenkosten ist auch Treppenhausreinigung und Mülltonnenservice enthalten!
* bitte geben Sie unbedingt Ihre Telefonnummer an! Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister