2-Zi-WHG + Externes Büro + Archiv + 2 Stellplätze - NEUBAU
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wunderbare Neubau 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines 4-Familienhauses, inklusive seperatem Büro mit gesondertem Eingang, sowie einem privaten Kellerabteil und einem Archivraum, zur Lagerung Ihrer Akten, direkt in der Ortsmitte von Atting zu verkaufen.
Diese sonnige Wohnung verfügt über einen großen sonnigen Balkon mit Ausblick ins Grüne...und im Erdgeschoss befindet sich Ihr gesondertes Büro, geeignet für Homeoffice oder als Agenturbüro mit Parteiverkehr.
Die Wohnung hat einen offenen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche.
Sie verfügt über ein helles Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und einen Abstellraum.
Der Balkon grenzt direkt an den Essbereich und an das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer verfügt über eine bodentiefes Fensterelement.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 10,1 m² und eine Archivkellerabteil mit ca. 12 m².
Der allgemeine Wasch- und Trockenraum befindet sich im Keller und verfügt über einzelne Strom- und Wasserzähler.
Ausstattung
Der Neubau wurde im KfW 55 Standard erstellt und der Zuschuss ist bereits im Kaufpreis verrechnet.
Das MFH wird über eine zentrale Wärmepumpe geheizt, eine Enthärtungsanlage für fast kalkfreies Wasser ist installiert und schont die WM, den Geschirrspüler, die Armaturen und Glasabtrennung der Dusche.
Die Wohnung verfügt über eine Fussbodenheizung und ein zentrales Lüftungssystem. Ein Kaminanschluss kann erstellt werden.
Der Wohn-/Essbereich und das Schlafzimmer sind mit hochwertigen Fertigparkett ausgestattet, alle weiteren Räume sind gefliest.
Die Dusche hat eine Echtglas-Abtrennung, die Armaturen sind hochwertig.
Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Alle Zimmer sind mit LAN-Dosen ausgestattet.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in der Ortsmitte von Atting, mit Busanbindung nach Straubing.
Die Gemeinde Atting ist bekannt für Ihre Vielzahl von Hofläden und die bekannte Bäckerei Schifferl.
Die Gemeinde Atting verfügt über einen Kindergarten, Grund- und Mittelschule befinden sich in Rain.
Es gibt sehr viele ortsansässige Vereine.
BMW-Busanbindung nach Regensburg
Sonstiges
Besichtigungstermine
Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: 0171 70 70 505 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister