2 Zi.-Whg. (Hochhaus in der Parksiedlung am Waldrand in Rottendorf)
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zwischentüre im Eingangsbereich zum Flur.
Spülgeräte-Anschluß in Küche vorhanden.
Innenliegendes Bad mit Wasch.Masch.-Anschluß.
Geräumige Abstellkammer mit 4 Fachböden.
Großes Wohnzimmer (ca. 25 qm) mit Loggia-Zugang (überdachter, windgeschützter Balkon, ca. 6,5 qm, Südseite).
Kellerabteil, reservierter Fahrradeinstellplatz und Wäschetrockenraum im Kellergeschoß.
Lage
Nur 6 km bis Würzburg und knapp 100 m bis zum Waldrand (Naherholungs-gebiet).
Süd-West Lage.
Schnelle Autobahn-Anbindung.
Bahnhofsnähe (fußläufig ca. 10 min).
Bushaltestelle im Nahbereich.
Sport- / Tennisplatz und Parcours in unmittelbarer Reichweite.
Sehr gute Infrastruktur am Ort: Ärztehaus, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, Physiotherapie-Praxis, Rechtsanwaltskanzlei, Steuerberater, Bereitschaft Bay. Rotes Kreuz, kirchl. Einrichtungen, Seniorenzentrum, Sozialdienste, Hallenbad, Lebensmittel- / Einkaufsmärkte, Frisöre, Handwerksbetriebe, KFZ-Reparatur-Werkstatt, Carsharing, Restaurants, Hotel, Metzgerei, Bäckerei, Cafe, Schreibwarengeschäft, Poststelle, Sparkasse, Bowlingbahn, Schulen, versch. Vereine, etc.
Sonstiges
9-geschossiges Hochhaus
(mit 35 Wohnungen, Bj.1972) befindet sich in der Parksiedlung am Waldrand / Ortsende (ca. 280 m ü. NN).
Zugang ins Treppenhaus bzw. zum Fahrstuhl über Zwischenpodest (Hochparterre).
Allgem. Hausreinigung, Winterdienst und Grünanlagenpflege erfolgt durch den Hausmeister.
Sonstiges
PKW-Einstellplatz in Halbtiefgarage, optional.
Neue Einbauküche (Stand Aug. 2024) vom Vormieter auf VHB ablösbar.
Anstrich- / Tapezierarbeiten, wo erforderlich, erfolgen mieterseitig.
Max. 2 Personen-Haushalt (berufstätig oder i.R., NR ohne Tierhaltung bevorzugt).
Wohnungsbesichtigungstermin nach Absprache.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN