2 -ZI-WHG. IN GEHOB. AUSSTATTUNG - EBK - PARKETT- GR. TERR. - GARTEN -SANIERT 2023
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne 2 Zimmer Gartenwoh-nungs eines 8 Familienhauses ist nur einen Steinwurf zum Ruhrkanal gelegen. Die Wohnung wurde gerade komplett saniert und befindet sich im schönen Stadtteil Duisburg-Ruhrort .- Nähe Schifferbörse.
Ausstattung
+ Wohnzimmer mit direkt Zugang zu Terrasse u. Garten + Schlafzimmer + offene Wohnküche mit EBK+ Fenster + Bad mit Fenster, Hänge-WC, Wasch- becken u. Wanne, Waschmaschinen- anschluss weiß/ Naturbeige gefliest 30 x 60 cm + Wände glatt gespachtelt, weiß ge- strichen + weiße Türen mit Edelstahlarmaturen + Abstellraum Bodenbeläge: + hochwertiges Parkett i. Wohnbereich + 30 x 30cm große Bodenfliesen, farb- abgestimmt zum Parkett Die Wohnung wiurde vom Vermieter mit einer weißen Einbauküche zzgl. Wasch-maschine ausgestattet. Diese enthält: 1 Kühlschrank Marke LAGAN N 1 Geschirrspüler Marke DISKAD N 1 Herd m. Ceranfeld 1 Backofen Marke Bomann 1 Waschbecken 2 Hängeschränke 6 Unterschränke 2 Arbeitsplatten 1 Waschmaschine Marke Exquisit Der Mietanteil für die Einrichtungen ist in der vereinbarten Nettokaltmiete enthalten. Die Wohnung sollten Sie sich unbedingt anschauen !
Lage
Die Wohnung befindet sich in gut bürgerlicher Wohnlage von Duisburg- Ruhrort. Die Umfeld-Bebauung ist geprägt von Baujahres ähnlichen Mehrfamilienhäu-sern. Die Infrastruktur ist gut. Schulen Kindergärten sind fußläufig gelegen. Insgesamt eine familienfreundliche Umgebung mit viel Grün und zwei großen Spielplätzen. Die fußläufige Nähe zum Wasser und Hafen unter-streicht die Qualität der Wohnlage. Die Anbindung das umliegende Auto-bahnnetz A40, A59, A42 ist als gut zu bezeichnen. Hauptbahnhof und der internationale Flughafen Düsseldorf sind in 10 bzw. 25 Min. zu erreichen Ruhrort war 1716 die Wiege des heutigen Duisburger Hafens. Dieser gilt mittlerweile als Europas größter Binnenhafen. Der Duisburger Hafenstadtteil Ruhrort ist eine Halbinsel und liegt einzigartig an gleich zwei Flüssen - der Ruhr und dem Rhein. An der Mühlenweide oder am Leinpfad lassen sich täglich die Containerschiffe aus aller Welt bewundern. Selbst Seeschiffe finden dort ihren Weg Richtung Ankerplatz. Früher gab es in Ruhrort mehr als 100 Kneipen. St. Pauli des Ruhrgebiets wurde das Viertel gerne genannt. Der Stadtteil galt noch bis in die 1960er Jahre als der reichste Stadtteil Deutschlands. Davon zeugen heute noch schöne Jugendstilvillen und liebevoll sanierte Häuser, die häufig unter Denkmalschutz stehen
Sonstiges
Sollte die Wohnung Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an für einen Besichtigungstermin unter 0172-6727867. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Gewissen und Gewissen anhand der uns vom Eigentümer bzw. Auskunftsbefugten genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen erstellt. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten