2-Zi-Whg mit Balkon, TG und weiterem Stellplatz

78239 Rielasingen-Worblingen

229.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78239 Rielasingen-Worblingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
64 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
2e0f0b54-353a-4c11-a099-e174f0534355
Kauf­preis
229.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
110 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-07-23
Aus­stell­datum
24.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lage

Mit Bus, Bahn, Schiff oder Auto gelangt man problemlos zu den vielen Sehenswürdigkeiten der Umgebung - wie dem Bodensee (Radolfzell, Konstanz, Insel Mainau, Reichenau, Höri u.v.m.), der grenznahen Schweiz (Stein am Rhein, Rheinfall Schaffhausen, Zürich, Säntis) sowie zu den Hegaubergen, dem Donautal, dem Schwarzwald sowie dem Vorarlberg.

Das Rosenegg, Hausberg von Rielasingen, bietet schöne Wandermöglichkeiten auf einem ausgewiesenen Naturlehrpfad mit herrlichem Blick auf Bodensee und Hegau.

Im Ortsteil Worblingen liegt das Naturbad Aachtal - eines der größten Bäder seiner Art in Südbaden (geöffnet von Mai-September). Das Freibad ohne Chlor oder andere chemische Zusätze bietet genügend Platz für Erholung und Freizeitspaß in einer ursprünglichen Badelandschaft. Beidseits des Naturbades wurden ganzjährige Wohnmobil-Stellplätze geschaffen. Dazu gehören eine Stellplatzfläche für sechs Fahrzeuge mit Stromanschlüssen sowie ein Bereich mit zehn Stellplätzen ohne Strom. Weiterhin ist eine Ver- und Entsorgungsmöglichkeit direkt am Naturbad vorhanden.

Die Gemeinde Rielasingen-Worblingen bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowie gemütliche Gasthäuser und Biergärten mit guter badischer Küche.

Die Hegaugemeinde ist mit ihren rund 12.000 Einwohnern verkehrsgünstig über die Autobahn Stuttgart-Bodensee (A 81/Abfahrt Hilzingen) zu erreichen.

Sonstiges

2-Zi-Whg mit Balkon und TG Die Wohnung liegt in einem gepflegten Haus im 1. OG.
Zur Wohnung gehören ein heller Südbalkon, ein geräumiges Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Aussenstellplatz. Die Fenster sind neu (Einbau 11/2024).