2-Zi Wohnung für junges Paar oder Single in Barmen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung in ruhiger und gepflegter Lage in Wuppertal-Barmen wird zum 01.03.2025 vermietet. Die ungefähr 50 m² große Wohnung mit eigenem Kellerabteil wurde Ende 2020 voll renoviert und entspricht einem gepflegten Standard zum Wohnen und Wohlfühlen mit einer angenehmen und Hilfsbereiten unmittelbaren Nachbarschaft im Haus.
Ausstattung
Die Wohnung wurde Mitte 2020 renoviert (inkl. Elektrik, Badezimmer etc.) und befindet sich in einem sehr guten, aktuell noch bewohnten Zustand. Die Heizungsanlage (Gasbrennwert-Therme, Vaillant) aus dem Jahr 2018 ist regelmäßig gewartet und eingestellt und kann vom Wohnzimmer zusätzlich über den Regler bedient werden. Das Badezimmer hat eine lichtgeflutete Dusche und einen modernen Handtuchheizkörper. Zwei Fenster sorgen für angenehme Belichtung. Ebenso verfügt die Wohnung über eine getrennte Abstellmöglichkeit. Die Küche kann ggf. vom Vormieter übernommen werden. Im Wohnbereich hat die Wohnung ein entsprechenden Parkettboden. Der Küchen-, Flur- und Badbereich ist mit hochwertigen Fließen versehen. Energieausweis: Energieklasse D, Bedarfsorientiert - Endenergiebedarf des Gebäudes 124 kWh (m²*a). Bitte beachten Sie, dass für Heizung und Strom ein separater Energievertrag abgeschlossen werden muss.
Lage
Die Wohnung bzw. das Haus befindet sich in der Emmastraße 33a in unweiter Nähe zum Schlosspark (ca. 400m) als Naherholungsmöglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Penny, Lidl, Bäcker etc.), Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Wuppertal-Barmen ca. 600 m entfernt), die eine schnelle Anbindung an die Innenstadt garantieren. Der Autobahnanschluss an die A 46 in die Richtungen Düsseldorf und Dortmund ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Von hieraus sind große Städte wie Düsseldorf (ca. 30 Km), Köln (ca. 40 km) und Essen (ca. 23 Km) erreichbar.
Sonstiges
Hat diese Wohnung Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt auf! Für einen Besichtigungstermin sind eine Selbstauskunft sowie Einkommensnachweis erforderlich.