2 Zi.-Wohnung in Köln-Höhenberg * 56,47 m² Wohnfl. * Erdgeschoss barrierefrei * Duschbad * Südterrasse/Garten * Aufzu...

51103 Köln

1.220,00 €
Warmmiete
2
Zimmer
56,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
51103 Köln
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
56,47 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
03d54f42-3fc0-4123-8e62-544085b96417
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.150,00
Warm­miete
1.220,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
170,00 €
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
offene Küche
Baujahr
2020
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Technische Daten:

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor * Energieverbrauch für Warmwasser: enthalten * Befeuerungsart: Luft/Wasser-Wärmepumpe * Wärmeabgabe: Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten * Baujahr: 2020

Ausstattung

Ausstattung:

Fenster: Kunststoff - 3-Fachverglast mit elektrischen Rollläden * Böden: Fliesen - grau * Duschbad: Wandfliesung - grau * Bodenfliesung - grau * Waschbecken * Hänge-WC * ebenerdige Dusche * Sanitäranlagen -weiß * Handtuchhalterheizung * PKW-Außenstellplatz: Ein Außenstellplatz im hauseigenen Garagenhof kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden * Nebenkosten: derzeit ca. EUR 170,00/ Monat inkl. Heizkosten * Bezug: ab sofort oder nach Absprache * Kaution: EUR 3.150,00 * Keller: 1 Abstellkeller, gemeinschaftlicher Fahrradabstellbereich + gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinenanschluss (über Aufzug erreichbar) * ebenerdiger gemeinschaftlicher Kinderwagenabstellbereich * Abstellraum: vorhanden, begehbar von Diele * Personenaufzug: vorhanden * Wohneinheiten: 8 * Etage: Erdgeschoss barrierefrei

Extras:

Personenaufzug * Videogegensprechanlage * große Südterrasse/ Garten * gemeinschaftliche Waschküche, sowie Fahrradraum * Internet: Glasfaseranschluss, Internetverbindung in allen Räumlichkeiten

Lage

Höhenberg ist ein östlicher Stadtteil von Köln im rechtsrheinischen Stadtbezirk Kalk. Über Jahrhunderte war Höhenberg lediglich eine Flurbezeichnung für eine Geländeerhöhung der rheinischen Niederterrasse, an der die Grenze zwischen Kurköln und dem Herzogtum Berg verlief. Erst mit der fortschreitenden Industrialisierung der benachbarten Städte Kalk und Mülheim am Rhein am Ende des 19. Jahrhunderts wurde das Gebiet städtebaulich erschlossen. Nachdem die städtische Gemeinnützige Aktiengesellschaft für Wohnungsbau die großflächige Germaniasiedlung gebaut hatte, wurde Höhenberg im Jahre 1927 zum selbständigen Stadtteil. Es umfasst Flächen, die ehemals zu den Stadtteilen Buchheim, Kalk, Merheim und Vingst gehörten.

Sonstiges

AGB Das vorgenannte Objekt bieten wir Ihnen zu den im Anschreiben/Internet aufgeführten Geschäftsbedingungen an. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen. Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Vermieters stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Besichtigung Um sich von diesem Objekt und seinen Vorzügen ein genaues Bild zu machen, stehen wir Ihnen gerne mit einem Besichtigungstermin zur Verfügung.