2-Zi. Wohnung in Laim provisionsfrei
Warmmiete
Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die voll möblierte Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in München-Laim, und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert.
Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch die großzügigen Fensterflächen ermöglicht wird. Alle Fenster der Wohnung verfügen über Rollläden.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen und den Tag ausklingen lassen.
Der Boden ist mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet, das jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht.
Die Wohnküche ist ein Highlight der Wohnung und bietet genügend Platz für einen Essbereich, eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Küche ist voll ausgestattet mit Herd mit Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Wasserkocher und Spülmaschine. Die hochwertigen Eichenholzböden sind geölt.
Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Kellerabteil und eine Gartenanlage mit Spielplatz.
Derzeit gibt es Verhandlungen mit der Eigentümergemeinschaft, um einen direkten Zugang aus der Küche in den Garten zu ermöglichen und einen eigenen Gartenanteil zur exklusiven Nutzung einzurichten, der über eine Treppe aus der Küche direkt erreichbar wäre.
WICHTIG: Die Wohnung wird derzeit noch ausgestattet und eingerichtet. Die Fotos zeigen noch nicht den endgültigen Zustand!
Das Haus wurde 2008 entkernt und aufgestockt. Es erfuhr eine umfassende Kernsanierung und den Neubau des Dachgeschosses im selben Jahr.
Raumaufteilung
Wohn- / Arbeitszimmer mit gemütlichem Schlafsofa, Fernseher, Schreibtisch und Bürostuhl (somit ideal für Homeoffice), Schlafzimmer mit nagelneuem Doppelbett und riesigem Kleiderschrank, Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschine.
Lage
ca. 5,5 km westlich von München-Zentrum entfernt,
gute Wohnlage, sehr ruhig, Hochparterre.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Sie erreichen den S-Bahnhof Laim und somit die S 1, 2, 3, 4, 6 und 8 sowie die U-Bahn-Station Laimer Platz mit der U5 in 12 Minuten zu Fuß. In 15 Minuten sind Sie am Odeonsplatz. Mit 4 Minuten zu Fuß erreichen Sie die Trambahn Linie 19.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Supermärkte (Edeka, tegut u.a.), die fußläufig erreichbar sind. Der Laimer Anger Park und sein Bauernmarkt (freitags) ist nur 9 Minuten zu Fuß entfernt. Zudem sind die Autobahnen A95 (Berge, Tirol, Starnberger See) und A96 (Ammersee, Allgäu) gut erreichbar.
Sonstiges
Besichtigungstermine Ab dem 16.09.2024 nach Vereinbarung Küche Hochwertige zum Wohnbereich offene Küche (Schiebetür vorhanden) mit Essplatz, mit Fenster, Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Cerankochfeld, elektrischem Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Wasserkocher, komplett mit Geschirr und Küchenutensilien. Parken Die anliegenden Straßen bieten kostenlose Möglichkeiten fürs Parken. In der benachbarten Parkgarage kann bei Verfügbarkeit ein Stellplatz angemietet werden. Sonstiges Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an ARD ZDF Deutschlandradio, Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten, soweit nicht anders ausgewiesen: https://www.rundfunkbeitrag.de/ Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister