2-Zi. Wohnung mit großzügiger Dachterrasse WHG 21
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2022 neu gebautem Objekt im Herzen der Gemeinde Sauerlach. Nördlich des Wohngebäudes befindet sich die Wolfratshausener Str., westlich die Andreasstr und südlich die wenig befahrene Martinstr.. Im Osten befindet sich unmittelbar der Hotelkomplex der Sauerlacher Post mit Gastwirtschaft, Biergarten und Bistro.
Ausstattung
barrierefreie Wohnung über 19 qm große Dachterrasse gehobene Ausstattung vollständig ausgestattete Küche inklusiv Kabel TV hochwertiger Sanitärausstattung mit Schwalldusche und Handbrause Bad zusätzlich mit Handtuchheizkörper 2 moderne Aufzugsanlagen Fliesenboden im Bad, Flur und Küchenbereich hochwertige Holzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen Elektrische Rollläden im Wohn- und Schlafbereich Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Gegensprechanlage großzügige helle Tiefgarage mit Einzelstellplätzen Einzelkellerabteil
Lage
Eingebettet zwischen der Landeshauptstadt München und den Münchner Hausbergen, lässt es sich idyllisch wohnen und leben. Die Landeshauptstadt München ist mit dem Pkw binnen 30 Minuten über die A8 oder die A995 erreichbar. In Sauerlach sind Sie auch ohne Auto mobil - mit dem öffentlichen Personennahverkehr des MVV und der Bayerischen Oberlandbahn. Der Bahnhof und die Bushaltestelle am Bahnhof in Sauerlach sind barrierefrei ausgebaut. Eine behindertengerechte Rampe zum Bahnsteig ist vorhanden und der Zustieg in die S-Bahn ist stufenlos möglich. Mit der S-Bahn gelangen Sie alle 20 - 40 Minuten Richtung Süden nach Holzkirchen. Vom dortigen Bahnhof geht es weiter Richtung Tegernsee, Lenggries und Bad Tölz. Nach Norden verbindet die S-Bahn die Landeshauptstadt München und den Franz Josef Strauß-Flughafen. Mit U-Bahn und Tram können Sie Veranstaltungsorte wie Allianz-Arena und Olympiastadion schnell erreichen. Innerhalb der Gemeinde gibt es Busverbindungen zu allen Ortsteilen und ins Gewerbegebiet. Mit der Buslinie 226 besteht eine Verbindung vom S-Bahnhof Sauerlach über die Ortsteile Altkirchen, Groß- und Kleineichenhausen und Gumpertsham nach Deisenhofen zur S-Bahn. Mit der Linie 244 ist der S-Bahnhof Höhenkirchen-Siegertsbrunn zu erreichen und im weiteren Verlauf ist das Gewerbegebiet in Brunnthal Nord (IKEA, Jochen Schweizer, Metro usw.) angebunden. Sauerlach bietet seinen Einwohnern eine wunderschöne und gemütliche Atmosphäre - und dazu jede Menge Angebote und Freizeitmöglichkeiten. Um Ihre Gesundheit kümmern sich dort niedergelassene Ärzte und Apotheken. Dank der guten Busanbindung ist hier ein Auto nicht zwingend erforderlich. Für den größeren Einkauf eignen sich sowohl Sauerlach, Grafing, sowie Brunnthal. Mehrere Kindergärten und die Grundschule befinden sich in Sauerlach. Zu den weiterführenden Schulen nach Holzkirchen und Oberhaching gelangt man per S-Bahn oder Bus. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitangebote wie Wandern und Radfahren, oder treten Sie dem Tennisverein oder dem Freizeitclub bei. Sie werden schnell ein Teil dieser liebenswerten Gemeinde sein. Beliebte Ausflugsziele sind der Tegernsee, Starnberger See und der Schliersee.
Sonstiges
Der Hausmeisterdienst übernimmt die Treppenhausreinigung, Laubengangreinigung, Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen, der Tiefgarage und den winterlichen Räum- und Streudienst. Die Wohnung ist eventuell schon am Anfang/Mitte Dezember 2024, dies wird gerne noch im Detail abgestimmt.