2-Zi. Wohnung mit Südbalkon und Einbauküche
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Objektbeschreibung
Diese moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Ausgang zum Balkon. Dieser ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Der angrenzende Abstellraum und der Waschmaschinenanschluss im Bad runden das durchdachte Raumkonzept ab. Durch die großen Fensterfronten erhalten die Räume viel Tageslicht. Mit Rollläden können diese abgedunkelt werden. Das hell geflieste Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche mit einer Abtrennung aus Echtglas. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum und ein teilüberdachter Tiefgaragenstellplatz. Im Kellergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Ausstattung
- Heißluft-Backofen, Herdset mit 4-Zonen-Ceranfeld, Dunstabzugshaube (Umluft als Flachlüfter integriert), Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspülmaschine, Spülbecken aus Silgranit in Anthrazit mit farblich abgestimmter Küchenarmatur
- Vinylboden, Fabrikat Green-Flor, Collection Nature Living in Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche
- Fußbodenheizung mit Einzelregelung über Raumthermostate
- Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch, Serie Unit Four oder gleichwertig, in den Bädern und Abstellräumen
- Hochwertige Sanitärgegenstände
- Bodengleiche Duschen mit Abtrennung aus Echtglas sowie Duschsystem
- Großformatiger Kristallspiegel
- Videogegensprechanlage
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, außen farbig, innen weiß, Fenster mit integriertem Lüftungssystem und außenliegenden Kunststoffrollläden
- Moderne Aufzugsanlagen, barrierearmer Zugang in alle Wohnebenen per Aufzug
- KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014): Nachhaltige Energieversorgung durch Blockheizkraftwerk und zusätzlichen Gasbrennwert-Spitzenlastkessel, Fernwärme
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
Lage
Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer modernen Wohnanlage im großzügigen Neubaugebiet "Von Richthofenpark". Die Innenstadt kann zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht werden. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in unmittelbarer Nähe. Sportanlagen, das Villinger Hallenbad und das Naherholungsgebiet Germanswald sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 87.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen ist in 20 Minuten erreichbar. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel sind es mit dem Auto ca. 60 bis 90 Minuten. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee ist in 40 Minuten erreichbar. Die französischen Grenze ist ca. eine Stunde entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Ab 01.01.2025 kann die Wohnung im besichtigten Zustand bezogen werden.
Zur Mietsache gehört ein Tiefgaragenstellplatz für € 50,00 monatlich.
Die Anlage wird von einem zuverlässigen Hausmeisterservice betreut.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen