2 Zi. Wohnung Nr. 1 in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unsere Offerte besteht aus einem Neubau Erstbezug nach ökologisch sinnvollen und ökonomisch wertvollen Holzständerbauweise in der Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen, Ortsteil Mühlhofen.
Das Gebäude wird voll unterkellert; im Keller finden sich Abstellräume, Fahrradaufbewahrung sowie die Haustechnik.
Erdgeschoss :
WE 03 Wfl.: 50,13 m²
Zu der Wohnung gehört 1 Kellerabteil, sowie ein abschließbarer Fahrradabstellraum.
Die angegebene Wohnfläche von 50,13 schließt die anteilige Nutzung der Terrasse mit ein. 1 Stellplatz auf dem Grundstück sollte mit erworben werden.
Ausstattung
Wir bieten die Ausstattungslinie, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Wir legen Wert auf möglichst naturnahe Materialien, welche für ein gesundes Wohnklima sorgen - auch im kleinsten Wohnbereich. Suchen Sie selbst aus ausgewählten Materialien die für Ihre Ansprüche passenden Ausstattungsmerkmale aus.
Außenwände mit hoher Wärmedämmung, U-Wert 0,15 W/m2K.
Hoher Schallschutz durch den Massivbaustoff Cospan.
Wärmegedämmtes Dach aus getrocknetem Leimholz, U-Wert 0,146 W/m2K.
Dacheindeckung mit engobierten Ton-Dachziegeln.
Hochwertige Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung und Alu-Rollläden, Ug-Wert 0,6 W/m2K.
Haustür im Passivhaus-Standard.
Komplette Elektroausstattung - hohe Anzahl an Steckdosen, Beleuchtungs- und Kommunikationsanschlüssen.
Effizientes Frischluftheizsystem - kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung und Wärmepumpentechnik.
Schadstoffgeprüfte Materialien - gesünder bauen.
Malerarbeiten und Bodenbeläge enthalten.
Hochwertiges Bad und Gäste-WC mit Markenprodukten und bodenebener Dusche mit Echtglas-Duschkabine
Lage
Makrolage:
Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen zählt mit seinen etwa 8.000 Einwohnern zu den mittelgroßen Gemeinden am Bodensee und zu den beliebtesten Zuzugsgebieten. Die Gemeinde wurde im Jahr 1972 durch den Zusammenschluss der damaligen Gemeinden Oberuhldingen, Unteruhldingen und Mühlhofen gegründet und ist seither immer mehr zusammengewachsen.
Quelle: statistisches Landesamt und Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen
Der Anschluss an die B 31 ist in ca. 1 km Entfernung. Das Ortszentrum Oberuhldingen mit allen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls nahe. Der Bahnhof befindet sich in etwa 1 km Entfernung.
Weitere Entfernungen:
Stuttgart über die A 81 ca. 180 km
München über A 96 ca. 220 km
Zürich über Schaffhausen ca. 100 km
Sonstiges
Sonstiges Wir haben alle Angaben vom Eigentümer übernommen. Trotz sorgfältiger Kenntnisnahme können wir keine Haftung für die Angaben in diesem Exposé übernehmen.. Sie können mit diesen Unterlagen jede weitere Prüfung vornehmen. Wir erlauben uns, bei Kauf durch notariellen Kaufvertrag, eine Courtage i. H. v. 3,57 % incl. Umsatzsteuer zu erheben. Wir behalten uns Irrtum und Zwischenverkauf vor. Bildquellennachweis: Beispielbilder aus bereits hergestellten Wohnräumen. Die Abbildungen sind beispielhaft zu verstehen und weichen von den späteren Ausführungen ab. Maßgeblich ist die Ausstattungslinie der Baubeschreibung, Ortstermin und notarieller Kaufvertrag. Stichworte GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 751,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1