2-Zi Wohnung, vollmöbliert, sonnig, ruhig, gr. Balkon, offene Wohnküche, für max. 1,5 Jahre
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete, vollmöblierte 2 Zi-Wohnung (60,37qm) mit großer offener Wohnküche und überdachtem Balkon ist ab dem 1.12.2024 zu vermieten (möglich auch ab 1.1.2025 oder früher). Die Mietdauer beträgt maximal 1,5 Jahre oder weniger (mind. 6 Monate). Die Wohnung ist komplett ausgestattet mit allem, was man braucht und noch mehr. Direkt einziehen und sich wohlfühlen! - 60,37 qm große 2- Zi-Wohnung im 1. OG eines denkmalgeschützten sanierten Altbaus mit Echtholz Eichenparkett - großer Gemeinschaftsgarten, großer bepflanzter und überdachter Balkon mit Tisch, Stuhl und Sitzecke, sonnige Süd-West Ausrichtung mit Blick ins Grüne - modernes hochwertiges Interieur mit beleuchteten Einbauschränken und -regalen, Touch-Dimm-Lichtschaltern und LED Spots - voll ausgestattete moderne Einbauküche – mit Bosch Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, AEG Backofen (selbstreinigend), Siemens Mikrowelle, beleuchteten Softclose-Schubladen, Wasserkocher, Toaster, hochwertigen Kochutensilien, Schneidemesser, Besteck, Geschirr, Gläser und Staubsauger - Wohnbereich mit gemütlicher Couch mit ausklappbarem Gästebett (Matratze 140x200), Samsung Smart TV mit Gelenkarm, Soundanlage, Telefon, LED Kamin mit zusätzlicher Heizfunktion - ausziehbarer Esstisch mit 4 Freischwinger Stühlen - sonniger Home-Office Bereich mit zweitem Monitor mit Gelenkarm, eingebautem LAN/ HDMI Anschluss - ruhiges Schlafzimmer mit Doppelbett, neuer Viskomatratze (180x200), großem Kleiderschrank mit Echtglasfront, Leselampe, neuen Bettdecken, Kissen, Bettwäschen und Handtüchern - Bad mit Badewanne, 2 Waschbecken und hochwertiger Haier Waschmaschine - Flur mit Klimmzugstange
Lage
- Fuststraße, eine sehr ruhige, nur einseitig bebaute Seitenstraße mit ausreichend Parkmöglichkeiten - in Berlin Oberschöneweide im Bezirk Treptow-Köpenick an der Grenze zu Lichtenberg und Karlshorst - direkt an der Wuhlheide – das 370 Hektar große städtische Park- und Waldgebiet, mit Sommerbad und Hallenbad, Berliner Freizeit- und Erholungszentrum (FEZ), Parkbühne, etc. - Spreeufer in unmittelbarer Nähe - Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Restaurants und Imbisse in direkter Nachbarschaft - zahlreiche Kultur-, Freizeit- und Sportangebote Es besteht eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. - nur 150m zur Tramhaltestelle „Rummelsburger Str./Edisonstr.“ - 5 Min. mit der Tram zu den S-Bahn Stationen Karlshorst und Schöneweide sowie zum Einkaufszentrum Schöneweide - 30 Min. in die Berliner City (z.B. Alexanderplatz bzw. Mitte) - 20 Min. mit der Tram 21 direkt nach Friedrichshain / Ostkreuz - 30 Min. zum internationalen Flughafen BER (20 Min. mit PKW)
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich für eine oder zwei Personen. Allerdings ist sie wegen der Aufteilung in eine große offene Wohnküche und ein Schlafzimmer nicht WG-geeignet. Die Wohnung wird von Privat vermietet. Haustiere und Rauchen in der Wohnung sind nicht erwünscht. Eine Anmeldung ist selbstverständlich möglich. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1246,- €, zusätzlich 166,45 € Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung. Strom- (ca. 40€) und Internetvertrag (ca. 20€) sind vom Mieter*in selbst abzuschließen und somit frei wählbar. Die Kaution beträgt 3000€ und kann in 3 monatlichen Raten bezahlt werden.