2 Zim. EG Wohnung mit Kamin & Blick ins Grüne
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im charmanten Ortsteil Wachtberg – Villip steht Ihnen ab dem 1. Januar 2025 eine gepflegte Erdgeschosswohnung zur Miete zur Verfügung. Diese befindet sich in einem 1969 erbauten Zweiparteienhaus und besticht durch eine großzügige Terrasse 5,5m X 3,5m mit Blick ins Grüne sowie eine optionale Gartennutzung. Die Wohnung wird derzeit renoviert und somit frisch fertiggestellt übergeben. Mit einer Zimmeraufteilung, die auf einen Ein- bis Zwei-Personenhaushalt ausgerichtet ist, bietet diese Immobilie ein ideales neues Zuhause für Singles oder Paare.
******************Bitte beachten: Wir wenden uns mit diesem Angebot ausdrücklich an einen solventen, max. 2 Personen umfassenden Haushalt.****************
Raumaufteilung:
Die Diele und der Eingangsbereich gehören zum Objekt (obere Wohnung über Außentreppe). Die Wohnung selbst gliedert sich wie folgt:
•Diele: Von hier aus erschließen sich alle Räume.
•Badezimmer: Am Anfang der Diele rechts befindet sich das Bad, welches 2006 renoviert worden ist.
•Küche: Weiter rechts der Diele liegt die Küche (ohne Einbauküche), die individuell eingerichtet werden kann.
•Schlafzimmer: Links der Diele befindet sich das nach vorne ausgerichtete Schlafzimmer.
•Wohn- und Essbereich: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (41,2m²) mit Kamin, im hinteren Teil der Wohnung bietet einen fantastischen Ausblick ins Grüne und Zugang zur großen Terrasse. Diese lädt zum Entspannen und Genießen ein und kann uneingeschränkt vom neuen Mieter genutzt werden. Eine Gartennutzung ist nach Absprache ebenfalls möglich.
Ausstattung und Nebengebäude:
Zusätzlich steht ein Stellplatz zur Verfügung, der separat vermietet wird, sowie eine kleine Abstellkammer im Keller, die weiteren Stauraum bietet.
Lage
Wachtberg – Villip liegt etwa 7 km vom Bonner Stadtteil Bad Godesberg entfernt und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Anbindung. Im Ort selbst gibt es grundlegende Versorgungsmöglichkeiten wie einen Friseur, eine Bank und einen Bäcker. Für größere Einkäufe erreichen Sie das benachbarte Wachtberg-Berkum in nur 4 km Entfernung. Dort finden Sie eine breite Auswahl an Supermärkten, Drogerien und weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Mietkonditionen
Die Wohnung wird zu einer Warmmiete von 1.110 € angeboten, die sich wie folgt zusammensetzt:
•Kaltmiete: 800 €
•Nebenkosten: 275 €
•Stellplatz: 35 €
Eine Kaution in Höhe von drei Kaltmieten ist vor der Schlüsselübergabe zu hinterlegen.
Eine Tierhaltung ist leider in diesem Objekt nicht möglich. Wir bitten um Verständnis.
Besichtigungstermine
Liebe Interessenten! Bitte seien Sie so nett und übersenden uns bei Interesse an dieser schönen Wohnung Ihr Kurzprofil per Mail.
Danke
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Erdgeschosswohnung in Wachtberg – Villip persönlich zu zeigen. Für eine Terminvereinbarung bitten wir Sie um eine kurze Vorstellung per E-Mail.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend