2-Zimmer Altbau Wohnung mit EBK im Martinsviertel
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Altbau trifft auf Modernisierung Zum 01.02.2025 wird eine liebevoll kernsanierte Altbau-Wohnung mit vorteilhaftem Schnitt vermietet. Zweitbezug nach umfassender Kernsanierung (Fertigstellung Mai 2023). Die Fotos sind von Mai 2023: Das Gerüst steht nicht mehr vor den Fenstern. Der aufgearbeitete Holzdielenboden, die hohen Decken sowie originale Holztüren tragen zum wohligen Altbau-Charme der Wohnung bei. Die Wohnung befindet sich im 1. OG zum ruhigem Hinterhof ausgerichtet. Zudem bietet sie alle Vorzüge einer Kernsanierung: Modernisiertes Bad, isolierende Fenster mit elektrischen Rollläden und hochwertige Einbauküche. Um die Energiekosten zu minimieren, wurde ein hybrides, energieeffizientes Heizungssystem (inkl. Heizkörpern) verbaut und zusätzliche Dämmungsmaßnahmen umgesetzt. Die Hausgemeinschaft besteht aus 6 Parteien, die über uns vermietet werden. Sowohl der Hinterhof als auch der Waschkeller stehen allen Bewohnern zur Verfügung (eigene Waschmaschine und Trockner dürfen übereinander angeschlossen werden).
Ausstattung
- Holzdielenboden - hohe Decken - neue große, gut isolierende Fenster - elektrische Rollläden - Hochwertige Marken-Einbauküche mit extra hohen Oberschränken, Softclose Funktion, etc. (inkl. Backofen, Kochfeld und Umlufthaube). Geschirrspüler wird zeitnah nach Absprache ergänzt. - modernes Bad mit beleuchtetem Spiegelschrank und platzsparenden, faltbaren Glastüren in der Dusche - LED Zimmerbeleuchtung in Bad, Flur und Küche - moderner, umfassender Standard an Steckdosen
Lage
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum zentralen Treffpunkt des beliebten Martinviertels: dem Riegerplatz. Im 1 Km Umkreis sind zahlreiche Restaurants, Bars, Bäckereien, Kultur-/Konzertstätten, das Nordbad, Apotheken und das Alice-Hospital zu finden. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ein weiterer Vorteil der Lage sind die Bus-Anbindung ab dem Kopernikusplatz sowie die nahe gelegene Carsharing Station. Zum zentralen Darmstädter Luisenplatz beträgt der Weg nur 10 Gehminuten oder 5 Fahrradminuten. Sowohl die Darmstädter Universität als auch die Mathildenhöhe als Weltkulturerbe sind in ca. 800m Entfernung schnell besucht. Zur Erholung oder sportlicher Aktivität im Grünen bieten sich der Herrengarten sowie der Bürgerpark in 5 bis 10 Gehminuten an.
Sonstiges
Die Wohnung ist sowohl für Singles, Pendler als auch Paare sehr gut geeignet. Durch ihren vorteilhaften Schnitt wird wenig Fläche für Flur und Bad benötigt, wohingegen die beiden Wohn/Schlafzimmer eine angenehme Größe haben und gut geschnitten sind. Im typischen Altbau ist es möglich die Wohnung im Kreis zu durchlaufen. So ergeben sich viele Möglichkeiten der Raumaufteilung (siehe Grundriss).