2-Zimmer-Altbauwohnung im Glockenbach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einzigartigen Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen Gebäudes in der begehrten Reichenbachstraße, welches im Jahre 2020 vollumfänglich und hochwertig kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 55,4 m² vereint diese Einheit modernen Komfort mit dem unvergleichlichen Charme eines historischen Altbaus. Die Wohnung besticht durch ihre clevere Raumaufteilung und einen durchdachten Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer mit knapp 20 qm ist das Herzstück der Wohnung. Hier haben Sie viel Platz für gemütliche Abende oder stilvolle Einrichtungsideen. Das helle Schlafzimmer bietet eine entspannende Rückzugsoase und überzeugt durch seinen ruhigen Charme. Die Küche mit Essbereich ist nicht nur funktional, sondern lädt mit ihrem gemütlichen Ambiente zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein modernes Badezimmer und eine praktische Garderobe runden das Raumangebot perfekt ab. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die klassischen Altbaudetails wie hohe Decken und großzügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und machen diese Wohnung zu einem wahren Wohntraum. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die den Charme des Münchner Altbaus zu schätzen wissen und gleichzeitig eine perfekte Anbindung an das pulsierende Leben der Isarvorstadt genießen möchten.
Ausstattung
Alle Highlights auf einen Blick: Voll ausgesattete Einbauküche Cerankochfeld und Backofen Spülmaschine Waschmaschinenanschluss in der Küche Dielenfußboden in Fischgrätenoptik im Wohn - und Schlafbereich Praktische Garderobennische mit Einbauschrank Balkon zum Innenhof mit Süd/West Ausrichtung Tageslicht Duschbad ausgestattet mit Villeroy & Boch Handtuchheizkörper
Lage
Die Reichenbachstraße 38 liegt im Herzen Münchens, mitten im begehrten Stadtteil Isarvorstadt. Diese Lage verbindet auf einzigartige Weise das pulsierende Leben der Innenstadt mit der entspannenden Nähe zur Isar und ihrem weitläufigen Erholungsgebiet. Nur wenige Schritte entfernt finden sich die Reichenbachbrücke und die idyllischen Isarauen – ein perfekter Ort für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach, um die Seele baumeln zu lassen. Die Straßen der Umgebung sind geprägt von charmanten Altbauten, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und einer vielfältigen Gastronomieszene, die von traditionell bayrisch bis modern-international reicht. Das nahegelegene Gärtnerplatzviertel, bekannt für seine kulturelle Vielfalt und kreative Atmosphäre, lädt mit seinen Theatern, Bars und Designgeschäften zum Entdecken und Verweilen ein. Gleichzeitig erreichen Sie die Münchner Innenstadt mit dem Marienplatz, der Frauenkirche und der Maximilianstraße in wenigen Minuten zu Fuß oder mit den exzellenten öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Fraunhoferstraße (U1/U2) und Sendlinger Tor (U1/U2/U3/U6) sowie die Tramlinien 16, 17 und 18 liegen in unmittelbarer Nähe. Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Ring- und Hauptstraßen. Die Isarvorstadt ist zudem bekannt für ihre Lebensqualität: Neben charmanten Wochenmärkten, kleinen Parks und Spielplätzen bietet die Umgebung eine exzellente Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten. Kurzum: Die Reichenbachstraße 38 bietet urbanes Wohnen in einer der schönsten und lebendigsten Gegenden Münchens – eine perfekte Mischung aus Tradition, Kultur und moderner Lebensqualität.
Sonstiges
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