Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines wiederaufgebauten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwendezeit mit hübscher Fassade und renoviertem Treppenhaus.
Durch ihren vorteilhaften Schnitt ist die Wohnung sowohl für einen Singlehaushalt als auch für ein Paar geeignet. Die etwa gleich großen, mit Parkett ausgestatteten Zimmer sind hell und bieten Platz zum Wohlfühlen. Das Bad ist hell gefliest; es ist eine Badewanne mit integrierter Duschabtrennung verbaut. Der zum Garten gerichtete Balkon wird über die großzügige Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt, erschlossen.
Die Wohnung befindet sich in der Südstadt von Hannover. Diverse Einkaufmöglichkeiten (z.B. das Einzelhandelszentrum am ehemaligen Südbahnhof) und eine Bushaltestelle sind schnell fußläufig erreichbar. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind ca. 8 Fahrminuten nah, die Anbindung an den Messeschnellweg erfolgt über den Bischofsholer Damm, die S-Bahn-Haltestelle Bismarckstraße ist ebenfalls schnell mit dem Bus oder Rad erreicht.