2-Zimmer-Altbauwohnung mit Kamin in Schönberg
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Die vorgestellte Altbauwohnung ist eine von nur insgesamt vier Eigentumswohnungen in einer stattlichen Fabrikantenvilla der Gründerzeit in ruhiger und gewachsener Lage der Gemeinde Schönberg.
Diese Wohnung bietet stilvolles Wohnen auf gutem Grundriss in 2 Zimmern auf rund 68,00m² Wohnfläche - großzügige Wohnküche mit charmantem Kaminofen inklusive. Die Immobilie war über viele Jahre vermietet und ist in Teilbereichen, insbesondere Küche, Fenster und Malerarbeiten, zu modernisieren.
Die Immobilie, welche sich insbesondere von der Gartenseite imposant präsentiert, wurde 1907 errichtet und hat in den späten 1960er und frühen 1970er Jahren erste wesentliche Modernisierungsmaßnahmen erfahren [Dach, Fenster, Haustür und Elektrik]. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte im Jahr 1990.
Die Wohnung wird durch eine eigene moderne Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Der geräumige Kellerrraum bietet zusätzliche Nutzfläche und ergänzt die Wohnung ideal.
Die Gartennutzung ist ausschließlich den beiden Erdgeschosswohnungen durch entsprechende Sondernutzungsrechte vorbehalten.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück [Sondernutzungsrecht], für dessen Nutzung die Absenkung des Bordsteines erforderlich ist. Diese ist nach fernmündlicher Rücksprache mit der Gemeinde Schönberg auf Antrag möglich und auf Kosten des jeweiligen Wohnungseigentümers umzusetzen.
Ausstattung
- stattlicher Altbau aus der Gründerzeit [1870-1914]
- nur 4 Wohneinheiten
- massive Bauweise
- Putzfassade
- Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung [1960er Jahre]
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung [1970er Jahre]
- eigene Gasetagenheizung [2007] mit zentraler Wasserversorgung
- Fußböden mit Dielen oder Fliesen
- großzügige Wohnküche mit Kaminofen
- hell gefliestes Tageslicht-Vollbad
- geräumiger Kellerraum
- PKW-Stellplatz [erst nach Absenkung des Bordsteines nutzbar]
Lage
Schönberg [Holstein] ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Sie liegt an der Ostsee, ca. 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Kiel und hat 6.337 Einwohner [Stand: 31.12.2019]. Neben dem Kernort Schönberg etwa 3 km von der Küste entfernt liegen die Ortsteile Neuschönberg, Schönberger Strand, Brasilien, Kalifornien und Holm im Gemeindegebiet. Mit über 50.000 Urlaubsgästen pro Jahr ist das Ostseebad Schönberg eine bedeutende Touristikgemeinde im Kreis Plön.
Sonstiges
Sonstiges Im monatlichen Hausgeld in Höhe von zz. 50,00€ sind die Kosten für Wasser, Abwasser, Gebäudeversicherung sowie der Anteil zur Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt zz. rund 5.300,00€. Die drei EIgentümer verwalten das Objekt zz. selbst. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1