2-Zimmer-Balkon-Wohnung ca. 75 m², 1. Stock, Keller, TG-Platz a. W., WHG-NR. 6
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1978 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in Partenkirchen und besteht aus zwei miteinander verbundenen Hausteilen. Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen: Untergeschoss (UG), Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG). Beide Hausteile verfügen über separate Hauseingänge, was den Bewohnern zusätzliche Privatsphäre bietet.
Bauweise und Ausstattung:
- Dach: Satteldach mit ortsüblicher Ziegeldeckung, Wärmeschutzisolierung im Speicherbereich.
- Keller: vollständig unterkellert, im UG befinden sich Mieterkeller und ein Wasch- und Trockenraum.
- Treppenhäuser: Beide Hausteile sind mit hochwertigen Marmortreppen ausgestattet.
- Fenster / Rollläden: Isolierverglaste Fenster. Alle Wohnungen sind zudem mit Holzrollläden versehen.
- Böden: In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt.
- Bäder: die Bäder und WC-Bereiche gefliest sind.
Wohnungsaufteilung und Ausstattung:
Das Haus umfasst insgesamt 13 Wohneinheiten mit verschiedenen Grundrissen:
- 2 x 1,5-Zimmer-Wohnungen
- 4 x 2-Zimmer-Wohnungen
- 7 x 3-Zimmer-Wohnungen
Alle Wohnungen sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet, was den Bewohnern die Möglichkeit bietet, den unverbauten Bergblick zu genießen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zudem über ein Sondernutzungsrecht an den Gartenflächen, was zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet dank seiner Lage und seiner regelmäßigen Instandhaltungsmaßnahmen eine hochwertige Wohnqualität in einer der schönsten Regionen Bayerns.
Ausstattung
Wohnzimmer ca. 26,85 m², Parkettboden Zugang zm Balkon
Schlafzimmer ca. 14,63 m², Parkettboden, Zugang zum Balkon
Essiele ca. 9,56 m², Boden gefliest, Rundbogen zum Wohnzimmer
Küche ca. 5,90 m², Boden gefliest mit Fenster
Bad ca. 3,78 m² mit Wanne, WB, Fenster
WC sep ca. 1,89 mit WC und WB, Fenster
Windfang ca. 2,44 m², Boden gefliest, Vorplatz ca. 3,23 Boden gefliest
2 Balkone ca. 7,03 m² und 8,25 m²
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem idyllischen Ortsteil von Partenkirchen und zeichnet sich durch eine sonnige Lage mit traumhaftem Gebirgsblick aus. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, unter anderem durch eine nahegelegene Busverbindung. Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind bequem erreichbar.
Für Naturliebhaber und Aktivsportler bietet die Lage einen besonders hohen Freizeitwert: Zahlreiche Wanderwege und die unberührte Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe, was vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten eröffnet. Hier verbindet sich ein ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer gleichzeitig gut erschlossenen Infrastruktur.
Sonstiges
Sonstiges
Whg.-Nr. Lage Räume Wohnfläche Kaufpreis
WHG-Nr. 1 im EG links 3 Zimmer ca. 91 m² für € 599.000,--
WHG-Nr. 2 im EG mitte 1,5 Zimmer ca. 38 m² verkauft
WHG-Nr. 3 im EG rechts 2 Zimmer ca. 75 m² für € 475.000,--
WHG-Nr. 4 im 1. OG links 3 Zimmer ca. 91 m² für verkauft
WHG-Nr. 5 im 1. OG mitte 1,5 Zimmer ca. 38 m² verkauft
WHG-Nr. 6 im 1. OG rechts 2 Zimmer ca. 75 m² für € 485.000,--
WHG-Nr. 7 im DG links 2 Zimmer ca. 58 m² verkauft
WHG-Nr. 8 im DG rechts 2 Zimmer ca. 57 m² verkauft
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WHG-Nr. 9 im EG links 3 Zimmer ca. 77 m² für € 499.000,--
WHG-Nr. 10 im EG rechts 3 Zimmer ca. 77 m² für € 539.000,--
WHG-Variante 9+10 im EG links+rechts ca. 6 Zimmer 154 m² für € 1.038.000,--
WHG-Nr. 11 im 1. OG links 3 Zimmer ca. 77 m² verkauft
WHG-Nr. 12 im 1. OG rechts 3 Zimmer ca. 79 m² für € 499.000,--
WHG-Nr. 13 im DG 3-4 Zimmer ca. 80 m² für € 545.000,--
Tiefgaragenplatz für € 20.000,--
Aussenstellplatz für € 10.000,--
Zusätzlicher Keller Nr. 25 für € 15.000,--
Zusätzlicher Keller Nr. 26 für € 45.000,--
Energieausweis: 156,4 Kwh (m²a), Öl, Baujahr 2015, Energieeffizienzklasse E
Datenschutz-Hinweis:
Bei der Anforderung von Informationsmaterial oder Vereinbarung von Besichtigungsterminen, möchten wir Sie informieren, dass wir Ihre Kontaktdaten an den Eigentümer, Vermieter / Verkäufer weiter geben müssen. Sie können dies jeder Zeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.steiner-immo.de
Mit Abschluss eines Kaufvertrages entsteht gegenüber dem Erwerber ein Provisionsanspruch von 3 %, zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer, das sind 3,57 % vom Kaufpreis.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister