2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Ich vermiete zu 12/2024 (oder nach Absprache auch früher) eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Innenstadtnähe (zu Fuß ca. 7 Min. oder ca. 2 Min. mit dem Fahrrad bis zur City). Das Gebäude verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Vom Dielenbereich gelangen Sie in das helle Wohn/Esszimmer mit bodentiefem Terrassenfenster. Von hier aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse sowie zur angrenzenden Küche mit Einbauküche und kleinem Esstisch mit Stühlen. Weiterhin bietet die Wohnung ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine-Trockner-Kombination (BJ.2020) sowie ein Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung.
Energieausweis (gültig bis 5/2026) liegt vor, Klasse E.
Ein Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Besondere Merkmale:
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Einbauküche
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
• Zugang zum Balkon vom Wohn- und Esszimmer aus
• Gasheizung
• Kellerraum und Kfz-Stellplatz
• Nahversorgung und Apotheke in unmittelbarer Nähe
• Gute Anbindung an die Innenstadt
• Fernsehempfang über vorhandene Satellitenanlage möglich
Diese Wohnung wird nur an Singles oder Paare vermietet, für mehr Personen ist sie nicht geeignet. Sie ist optimal, wenn Sie Wert auf eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage legen. Die gepflegte Umgebung und die moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Raumaufteilung
Vom Dielenbereich gelangen Sie in das helle Wohn/Esszimmer mit bodentiefem Terrassenfenster. Von hier aus haben Sie Zugang zur Dachterrasse sowie zur angrenzenden Küche mit Einbauküche und kleinem Esstisch mit Stühlen. Weiterhin bietet die Wohnung ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine-Trockner-Kombination (BJ.2020) sowie ein Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum.
Auch ein eigener verschließbarer Kellerraum gehört zur Wohnung.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke befinden sich in der Nähe, auch der Bahnhof
und der Vechtesee ist nicht weit.
Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 2 Minuten mit dem Fahrrad, zu Fuß ca. 7 Minuten.
Mietkonditionen:
Die monatliche Miete beträgt 500 Euro. Zusätzlich fällt ein Betriebskostenabschlag in Höhe von 100 Euro an.
Verträge für Gas, Wasser, Strom und evtl. Internet müssen direkt mit den jeweiligen Anbietern abgeschlossen und die Kosten dort gezahlt werden.
Die Wohnung ist größtenteils möbliert, kann aber, nach Absprache, auch unmöbliert übernommen werden,
Hinweis für Interessenten:
Bitte geben Sie bei einer ernsthaften Anfrage folgende Daten an:
• Vollständiger Name
• Alter
• Berufsstand
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Vereinbarung, da momentan noch bewohnt.
Zur Besichtigung bringen Sie bitte die letzten drei Gehaltsabrechnungen mit. Eine positive Schufa-Auskunft ist ebenso wie ein festes Arbeitsverhältnis Voraussetzung! Ich suche einen zuverlässigen und langfristigen Mieter, daher werden nur vollständige Anfragen berücksichtigt.
Interessiert? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend