2-Zimmer Dachgeschosswohnung - Rheindahlen

41179 Mönchengladbach

450,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41179 Mönchengladbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
45 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
01.01.2025
Bonitätsnachweis
Online-ID
156000174
Netto­kalt­miete
450,00 €
Badezimmer
1
Baujahr
1914

Zur Vermietung steht eine sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteien Haus in Mönchengladbach-Rheindahlen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verteilt sich auf 45 qm wie folgt: Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume - Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum sowie Badezimmer mit WC und Dusche. Durch die Bodeneinschubtreppe im Flur gelangen Sie weiter zum Spitzboden mit großzügiger Nutzfläche zum lagern. Die Wohnung wurde in 2012 saniert und befindet sich dementsprechend in einem sehr gepflegten Zustand. Im Keller befinden sich ein Waschmaschinenanschluss und ein Abstellplatz für einen Trockner. Bitte beachten Sie das die Vorlage einer Schufaauskunft vor Besichtigung erforderlich ist.

Ausstattung

- Laminatboden - doppelverglaste Fenster mit Rollläden, - Dachboden zur alleinigen Nutzung, - separate Wasserzähler, - Waschmaschinenanschluss im Keller

Lage

Rheindahlen liegt zwischen Erkelenz und Mönchengladbach und ist somit perfekt angebunden. Rheindahlen hat mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ebenfalls ein Gymnasium sowie eine Hauptschule. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Rheindahlen fußläufig vorhanden. Eine Bushaltestelle ist in 3 min erreicht. Das Mönchengladbacher Zentrum mit dem Einkaufszentrum "Minto" ist ca. 8 km entfernt. Der berühmte Borussia Park ist nur ca. 4 km entfernt und bietet den Fans von Borussia Mönchengladbach damit die perfekte Grundlage mit dem Fahrrad anzureisen. Die medizinische Versorgung ist sichergestellt beispielsweise durch einige Hausarztpraxen und das Elisabeth-Krankenhaus in Rheydt (5,0km). Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere nahegelegen Bushaltestellen und den Rheindahlener Bahnhof (0,6 km) gesichert. Der Dalheim-Express RB34 pendelt zwischen Richtung Mönchengladbach Hbf und Dalheim. Der Mönchengladbacher Hbf (9 km) bietet den Anschluss an den Fernverkehr. Die Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Holt erreichen Sie in 5km. Über die A52 und die A61 erreichen Sie die Städte Düsseldorf, Köln, Venlo und Roermond. In Richtung Erkelenz erreicht man die A 46 mit Anbindung an Köln und Düsseldorf.