2 Zimmer DG mit SEESICHT möbiliert - außer Bett und Schrank
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Wohnung kann man fast schon als Loft bezeichnen. Sie besteht aus einem großen offenen Wohnbereich mit Küche und Essplatz, einem Schlafzimmer, einem Gäste-WC und einem neu hergestellten Bad.
Nach Süden befinden sich 5 große Dachflächenfenster mit einem schönen Blick auf den See. Um die Aussicht zu verbessern wurde hierfür ein Podest eingebaut um höher zu sitzen.
Ausstattung
Bei der teilmöbilierten Wohnung handelt es sich um einen Mix aus Moderne und Antike.
Folgende Details sind mitvermietet:
* moderne weiße EBK mit Spülmaschine, Kühlschrank und Ceranfeld
* modernes weißes Sideboard mit Schiebetüren ca. 3,50 m breit
* modernes weißes Regal mit 2 Schubkästen
* modernes weißes Sideboard mit Schiebetüren ca. 1,55 m breit
* moderne schwarze Leder Couch
* runder Glastisch ca. 1,10 m Durchmesser
* antiker Tisch Eiche massiv ca. 2,40 m x 0,90 m
* 6 antike Stühle
* 2 antike Kommoden, jeweils mit Aufsatz
* modernes Beleuchtungssystem mit Schienen
* Klimaanlage
* Markise
* el. Raffstore am Nordfenster
* el. Rollläden für die Dachfenster
* manuelle Innenrollos für die Dachfenster
* 2 elektrische Raumteiler mit Magnetwand
* 1 Flat SAT-TV ca. 1,20 m breit 0,70 m hoch
* Parkettböden
* Fußbodenheizung
* neues Bad mit Dusche, Waschtisch und WC
* Gäste-WC
* KFZ Stellplatz im Hof
Sie benötigen quasi nur noch ein Bett und einen Schrank fürs Schlafzimmer. Dann ist die Wohnung komplett möbliert.
Lage
Sonnige Südlage in Wasserburg am Bodensee.
Die kleine Seegemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einem kleinen Bahnhof.
Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten beschaulichen Wohnviertel südlich der Landstraße Wasserburg - Nonnenhorn.
Durch die Hanglage hat man einen schönen Blick auf den See.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 69.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Bezugsfrei wird die Wohnung zum 01. Februar 2025.
Eine Ablöse für die mitvermieteten Gegenstände ist nicht erforderlich.
Bevorzugt werden Nichtraucher ohne Haustiere.
Geeignet ist die Wohnung für ein bis zwei Personen, da nur ein Schlafzimmer vorhanden ist.
Energieverbrauchsausweis gültig bis: 24.03.2030
Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 69,1 kWh / (m² x a)
Energieklasse: B
Baujahr der Heizung: 2011
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², 2 Etagen, nur Nichtraucher