2-Zimmer DG Wohnung, Erstbezug, geniale Lage, Neue Küche, Alpenblick
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 15.1.2025 können Sie diese ansprechende DG-Wohnung im 6. OG als Erste(r) beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Die Wohnung eignet sich perfekt für ein Paar oder eine einzelne Person. Der Blick vom Wohnzimmer aus ist phenomenal. Durch die übergroßen Fenster wird das Wohn- und Esszimmer großzügig mit Licht geflutet. Aussstattung: * Raumhöhe bis zu 2,88m * Eichendielenböden * Glasfaser-Internet mit bis zu 1Gbit/s Geschwindigkeit, CAT6-Dosen in den Zimmern * Bodengleiche Dusche im Bad * Fliesen von Villeroy & Boch, Schöner Wohnen-Programm * Abstellraum in der Wohnung * Aufzug * Fahrradraum * Wohnraumlüftung * KfW 55 Standard, Energieeffizienzklasse A Die Wohnfläche lt. Architekt beträgt 61,3m², nach WoFlV sind es ca. 55,5m². Besichtigungen werden voraussichtlich ab Mitte Dezember möglich sein. Die Nebenkosten haben wir auf ca. 200€/Monat geschätzt, aber die Vorauszahlungen werden gerade von er Hausverwaltung erarbeitet, können allerdings naturgemäß erst nach dem ersten Verbrauchsjahr genau bestimmt werden. Der Stellplatz ist in einem Verschiebeparksystem und über einen KFZ- Aufzug zu erreichen.
Ausstattung
Die Wohnung wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Alle wesentlichen Geräte sind von Markenherstellern. Ausstattung der Küche: * Geschirrspüler * Mikowelle * Induktionskochfeld mit großer Bräterzone * Großer Backofen mit Umluft- und Grillfunktion * Großzügige Kühl- Gefrierkombination Das Bild dient zur Illustration, da die Küche erst noch eingebaut wird.
Lage
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in München Pasing. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars und Buchhandlungen. Zu Fuß zu den Pasing-Arcaden: ca. 10 Minuten Mit dem Rad zum Nymphenburger Schlosspark: 9 Minuten Mit dem Rad zum Naherholungsgebiet an der Würm: 5 Minuten Die Anbindung an den ÖPNV ist unschlagbar: Haltestelle "Am Knie" in 80m - Tram 19 - Bus 130, 157 - Zukünftig auch U5 (Verlängerung nach Pasing) Haltestelle Pasing Bahnhof in 12 Min zu Fuß - ICE, Regionalbahnen - Fast alle S-Bahnen, u.a. S8 zum Flughafen - Viele Busse