2 Zimmer DG-Wohnung mit Einbauküche und TG-Stellplatz ab 01.12. zu vermieten
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend im schönen Bad Abbach. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe und guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zu den oberen Etagen besonders komfortabel und barrierefrei macht – ideal für alle Altersgruppen. Zusätzlich sorgt die Tiefgarage für eine entspannte und sichere Parkmöglichkeit, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkplatzsuche machen müssen, was in der Region besonders von Vorteil ist. Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Ausstattung
Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, die für ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente sorgt. Die Wohnung bietet ausreichend Platz, um sich individuell einzurichten und zu entfalten. Der Laminatboden im Wohnbereich sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre, während der Fliesenboden in Küche und Bad nicht nur pflegeleicht, sondern auch besonders praktisch ist. Die Einbauküche ist bereits integriert. Sie bietet ausreichend Stauraum und alle nötigen Geräte, um das Kochen zu einem echten Vergnügen zu machen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Mit dieser Wohnung erhalten Sie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept, das modernsten Ansprüchen gerecht wird.
Lage
Bad Abbach – Leben in idyllischer Natur, nah an Regensburg Bad Abbach ist eine malerische Kurstadt im Landkreis Kelheim, nur 15 km südlich von Regensburg. Die idyllische Lage am Donauufer und die sanfte Hügellandschaft bieten eine hohe Lebensqualität inmitten unberührter Natur. Die Stadt ist bekannt für ihre Heilquellen und die Therme Bad Abbach, die Erholung und Wellness in einer entspannten Atmosphäre ermöglicht. Die charmante Altstadt mit historischen Fachwerkhäusern und modernen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen entlang der Donau, Radfahren und der nahegelegene Altmühlsee machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber. Dank der guten Anbindung an die B16 ist Regensburg schnell erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten sowie ein breites Freizeit- und Sportangebot, und ist besonders für Familien und Pendler attraktiv. Bad Abbach vereint Ruhe und Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten – ein perfekter Ort für alle, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Sonstiges
Die Heizkosten müssen mit dem Energiedienstleister selbst abgerechnet werden und sind in der Warmmiete nicht integriert.