2-Zimmer-EG-Wohnung in Alt-Taufkirchen mit Einbauküche und Süd-Ost Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre einzigartige, sehr ruhige Lage direkt am Taufkirchner Entenbach. Die Wohnung mit ihrer gehobenen Innenausstattung liegt im EG eines Einfamilienhauses und verfügt über zwei helle Zimmer sowie einem Duschbad mit WC und Fester. Besonders hervorzuheben ist die schöne, windgeschützte Süd-Ost-Terrasse. Der Bezug ist ab dem 01.02.2025 möglich. Enthalten in der Kaltmiete ist eine maßgefertigte Marken-Einbauküche. Zum Objekt gehört ein Garagenstellplatz mit viel Stauraum.
Ausstattung
- Fußbodenheizung - maßgefertigte, weiße Einbauküche von der Firma ewe, Kühl-Kombi, Geschirrspüler, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug von der Firma Miele - Elektrische Außenrollos - Designboden in Eichenparkett-Optik von der Firma JOKA - großformatige Wand- und Boden-Natursteinfliesen in modernem Hellgrau - Bad mit Dusche inkl. Raindance sowie Echtglas-Duschtrennwand, ausgestattet mit den Marken Laufen und Hansgrohe - Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden - Fenster im Bad und Schlafzimmer - Terassentüre und Fenster im Wohn-/Essbereich
Lage
Das Objekt liegt in bester Wohnlage in Taufkirchen im ruhigen Ortsteil Bergham direkt am Ufer des Entenbachs. Die Bundesautobahnen A995 zur Messe und Flughafen München, die A8, die A99 sowie die Bundestraße 13 und 471 binden die Gemeinde an das Regional- und Fernstraßennetz an. Taufkirchen liegt an der Bahnstrecke München Ost – Deisenhofen, die von der S-Bahnlinie S3 im 10-Minuten-Takt befahren wird. Kostenloses Park & Ride am Bahnhof Taufkirchen. Mit dem Fahrrad sind Sie in 7 Minuten am S-Bahnhof Taufkirchen und in 20 Minuten mit der S-Bahn am Münchner Marienplatz. Die Bushaltestelle „Bergham, Im Mitterfeld“ ist 60 m entfernt (Buslinie 225), die Bushaltestelle „Kriegerdenkmal“ ist 400 m entfernt (Buslinie 241). Der Ortskern von Alt-Taufkirchen ist fußläufig gut erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Dorfbäcker und Metzger mit eigener Herstellung, eine Gärtnerei mit Blumen, Obst und Gemüse aus eigenem Anbau sowie das Café Brandwerk, das Wirtshaus Trenner, EDEKA und die Rathausarkaden mit Ärzten und Apotheke. Die Grundschule an der Dorfstraße sowie Kindergärten liegen in einer Entfernung von 350 Metern. Das Naturbad Furth, das Freibad Unterhaching sowie das Phönix-Bad in Ottobrunn sind in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich AIRBUS die Luft- und Raumfahrtfakultät der TUM, IKEA, Jochen Schweizer Arena, Kultur- und Kongresszentrum Taufkirchen, mehrere Gewerbegebiete mit große Handelsketten, Sportanlagen und der Hachinger Bach. Die Nähe zu den Alpen (Skigebiete Sudelfeld, Brauneck, Spitzing), zu einigen bayerischen Seen (Tegernsee, Schliersee, Starnberger See) machen Taufkirchen zu einem einzigartigen Wohn-, Lebens- und Arbeitsort.