2 Zimmer EG-Wohnung in Würzburg Heidingsfeld
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir vermieten eine 2 Zimmer Erdgeschoß-Wohnung mit ca. 70qm in einem Zweifamilienhaus in Würzburg Heidingsgeld. Die Wohnung liegt fußläufig nur 100m von der Bus-Haltestelle Wendelweg entfernt, die Straßenbahn-Haltestellen Andreas-Grieser-Strasse und Reuterstrasse sind in zwei Minuten zu erreichen. Insgesamt ist die Wohnung schön lichtdurchflutet und großzügig aufgeteilt, es gibt eine offene Wohnküche und einen eigenen Zugang zu Garten und Terrasse. Die Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietvertrags und kann vom Mieter abgelöst werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben als Bodenbelag ein Echtholz-Parkett, in Flur und Küche wird ein neuer Vinyl-Boden gelegt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ebenso gibt es einen eigenen Stellplatz neben dem Haus. Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt 910.- Euro, in den zusätzlichen monatlichen Nebenkosten von 150.- Euro ist der Abschlag für Heizung und Wasser bereits enthalten, ein Strom- und DSL- (evtl. Glasfaser-) Vertrag muss vom Mieter selbst abgeschlossen werden. Die Kaution beträgt drei Netto-Kaltmieten. Die Wohnung ist spätestens ab 1.2.2025 bezugsbereit. Haustiere sind nicht erlaubt, Nichtraucher werden bevorzugt!
Lage
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Würzburg Heidingsfeld. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Bus- und Straßenbahnlinien. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Ärzte und ein Café. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und ein Museum erreichen Sie.