2-Zimmer EG-Wohnung mit Terrasse, Einzelgarage mit Wallbox, PV-Anlage mit Mieterstrom
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die zu mietende Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 13-
Familienhauses. Das Haus verfügt über zwei Eingänge. Der
Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Eingang, der nur von
dieser und der darüberliegenden Wohnung benutzt wird. Durch
das junge Alter der Liegenschaft ist das Gebäude technisch
"state of the art". Eine gute Wärmedämmung der Fassade,
energetisch hochwertige Fenster mit elektischen Rollläden,
Fußbodenheizung und einer modernen Heizungsanlage
(Wärmepumpe) die Warmwasser und Heizwasser bereitstellt, ist
die Liegenschaft für die Energiewende bestens ausgerichtet. Vor
wenigen Wochen wurde eine Photovoltaikanlage mit
Batteriespeicher installiert, die die Wärmepumpe mit Energie
versorgt. Die selbsterzeugte Energie kann auf Wunsch zu
günstigen Konditionen an die Mieter verkauft werden. Durch die
Photovoltaikanlage erreicht die Liegenschaft einen hohen
Autarkiegrad und macht sich von Energiekrisen weitgehend
unabhängig. Die Unabhängigkeit geht sogar so weit, dass bei
einem kompletten Ausfall des öffentlichen Stromnetzes
(Blackout) die Anlage eigenständig wieder hochfährt
(Schwarzstart) und Energie aus der gespeicherten Batterie und
dem just-in- time selbsterzeugten Strom liefert. Die Einzelgarage
ist mit einer Wallbox ausgestattet, damit Elektroautos aufgeladen
werden können. Über den Hautzugang des Nebenhauses
erreichen Sie den Keller und die gemeinschaftliche Waschküche.
Raumaufteilung
Die schön geschnittene Zweiraumwohnung befindet sich im
Erdgeschoss und verfügt über eine Terrasse. Der Boden im
Wohnbereich ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Der
Naßbereich, der Flur und die Küche verfügen über einen
Fliesenboden. Die vorhandene Einbauküche wird mitvermietet
und ist im Mietpreis berücksichtigt. Die Küche wird durch eine
Glasschiebetüre getrennt. Das Badezimmer hat ein Fenster und
eine ebenerdige Dusche. Anschlüsse für eine Waschmaschine
und einen Trockner sind im Badezimmer vorhanden. Bitte
beachten Sie, dass das Schlafzimmer eine Größe von 10,5 m²
(3,10m x 3,40m) hat. Die Wohnung ist optimal für eine
alleinstehende Person geeignet.
Lage
Die Wohnung liegt an der Saarner Straße. Für Mietinteressenten,
die eine Wohnung in absolut ruhiger Lage suchen, ist diese
Wohnung nicht geeignet. Tagsüber ist die Saarner Straße stärker
befahren. Auf der straßenabgewandten Seite liegt die Terrasse,
auf der man nichts vom Verkehr hört. Ansonsten liegt die
Wohnung zentral mit guten Einkaufmöglichkeiten in der Nähe.
Das Autobahnkreuz Kaiserberg ist gut erreichbar, genau wie die
Verkehrsanbindung zur A3 (Auffahrt Duisburg Wedau). Schulen
sind Fußläufig erreichbar, genau so der Broicher Wald.
Sonstiges
Sonstiges
Wir erwarten, dass die Mietinteressenten eine einwandfreie
Schufaauskunft hat und man sich am Strommodell über die PV-
Anlage beteiligt. Die Wohnung ist geeignet für 1 bis 2 Personen.
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung