2-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnung:
Hier bekommen Sie eine 2 Zimmer Eigentumswohnung als Außenwohnung im Erdgeschoss. Diese Wohnung zeichnet sich aus, zum einen, es gibt keinen Laubengang, nur ein Windfang für zwei Wohnungen. Weiter zeichnet sich diese Wohnung durch eine separate Küche mit Fenster und auch das Bad hat ein Fenster. Durch diese Fenster und die Glasausschnitte in den Türen wird der Flur auch mit Tageslicht durchflutet. Die Wohnung ist modern eingerichtet
Die Terrasse ist halb überdacht, diese Überdachung wird durch ein elektrisch angetriebenes Außenrolllade verschlossen.
Verkauft wird die Wohnung mit Mobiliar!
Gebäude:
Das Gebäude ist in 4 Blöcken auf 4 Etagen mit ca. 140 Wohneinheiten aufgeteilt. Es wurde 1978 auf ein ca. 9600 qm großes Grundstück (Eigenland) gebaut und ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich sämtliche technischen Anlagen von den Stromzählern der einzelnen Wohnungen bis zur großen Heizungsanlage. Die Heizungsanlage wurde erst vor 6 Jahren ausgetauscht. Weiter befinden sich hier die Abstellräume für die einzelnen Wohnungen und mehrere Fahrradunterstände. Im Dachgeschoss befinden sich Waschräume mit Münzwaschmaschinen, Münztrocknern und Trockenräume. Weiter gibt es hier auch Fitnessräume mit einigen Geräten. Die einzelnen Etagen sind entweder über Treppen oder durch Fahrstühle erreichbar. Der große Parkplatz verfügt über genügend Pkw-Stellplätze.
Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand, es werden ständig Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, worauf die Hausverwaltung zusammen mit dem Hausmeister sehr genau darauf achtet. Das Dach wurde in den Jahren 2014 bis 2016 erneuert.
Ausstattung
Wohnanlage:
Konstruktionsart: Massivgebäude
Wände – außen: Vormauerziegel; Farbe - rotbunt
Wände – innen: Kalksandstein oder Porenbeton
Geschossdecken: Betondecke
Dachform: Satteldach
Dacheindeckung: Dachpfannen; Farbe – anthrazit
Treppen : Naturstein
Heizung: Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Waschraum: im Dachgeschoss
Trockenraum: im Dachgeschoss
Fitnessraum: im Dachgeschoss
Gartenanlage: Rasenfläche
Hofbefestigung: Asphalt neu
Wohnung:
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Eingangstüren: Holztür
Innentüren: Holztüren
Bad: Waschtisch, WC und Wanne
Küche: Ceran Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Ober- u. Unterschränke
Fußböden: Beton belegt mit Laminat und Fliesen
Abstellraum: in der Wohnung
Abstellraum-: im Keller
Lage
Wohnungslage:
Die Wohn-Anlage befindet sich im nordwestlichen Teil von Büsum zwischen dem alten- und neuen Kurviertel. Die Eigentumswohnung selbst befindet sich am Anfang der Anlage.
Büsum:
Das Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel. Ein Meerwasser - Wellenbad das Vitamaris mit Ayurveda, Beauty und Kosmetik, Fitnessangebot, Kuren, medizinische Behandlungen und der Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzers. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit zwei Schiffen die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen.
In Büsum gibt es alles, was man zum Leben braucht, es gibt Schulen von der Hauptschule bis zum Gymnasium, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine, Sportmöglichkeiten. Da Büsum ein Kurort ist, haben die Geschäfte hier, von März bis November, 7 Tage in der Woche geöffnet.
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Absprache
Sonstiges
Wichtige Information!
Die Maklerprovision beträgt 2,97 % inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung.
Der oder die Käufer zahlen auch die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten.
Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen.
Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges:
Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen.
Sie können uns erreichen von Montag bis Freitag
8:00 Uhr bis 1:00 Uhr
und am Samstag
11:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so sprechen Sie eine Nachricht mit Telefonnummer auf den Anrufbeantworter und wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden!
Unter:
Tel: 04834-984920
Fax: 04834-984918
Mobil: 0171-3622990
Finanzierungen!
Wir finanzieren auch Ihre Immobilie ob Neubau oder den Erwerb einer gebrauchten Immobilie, auch wenn Sie diese nicht bei uns erworben haben.
Das Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt und geprüft. Dennoch können sich immer mal wieder Fehler und falsche Angaben einschleichen und deshalb geben wir keine Garantie auf die Richtigkeit der hier im Exposé angegebenen Angaben.