2 Zimmer-Eigentumswohnung in dem grünen Ortsteil Rabenberg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1 OG eines 6 Parteienhauses im beliebten Ortsteil Rabenberg.
Der Ortsteil Rabenberg befindet sich Südöstlich von Wolfsburg und ist eine sehr ruhige und beliebte Wohngegend.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1958 in massiver Bauart erstellt und wurde in den letzten Jahren immer auf guten Stand gehalten so das kein Reparaturstau gegeben ist.
Hier wohnen Sie noch im grünen und doch so Stadtnah, mit dem Fahrrad erreichen Sie die Wolfsburger Innenstadt in ca. 8min oder benutzen einfach die Öffentliche Verkehrsanbindung, welche sich in unmittelbarer Nähe befindet.
Für Naturliebhaber ist das angrenzende Hasselbachtal ein Paradies, hier können sie stundenlang Spazieren gehen oder Sport betreiben, ohne das Sie mit dem Auto hinfahren müssen um die Natur zu genießen.
Auch für Kapitalanleger eine tollen Immobilie, hier steht selten eine Wohnung leer.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche von ca. 53,77qm teilt sich wie folgt auf:
- Diele
- Wohntzimmer
- große Essküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, WC, Handwaschecken sowie elektrische Abluft, da das Badezimmer innenliegend ist.
- schöner Westbalkon
- Kellerraum
Ein Gemeinschaftsfahrradkellerraum sowie ein Trockenraum steht ebenfalls zur Verfügung.
Über das Hausgeld ist ebenfalls eine Treppenhausreinigung, Winterdienst und die gärtnerische Pflege der Außenanlage abgegolten. So das hier das Wohnen bequem gemacht wird.
Info:
Die Elektroinstallation sollte erneuert werden.
Lage
Der Ortsteil Rabenberg befindet sich ca. 2,5km von der Wolfsburger Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergarten, Krankenhaus sowie eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Grundstück
Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück und läuft auf 99Jahre, der Vertrag wurde 1958 geschlossen.
Die Grundsteuer beläuft sich derzeit für den Eigentümer p.A. auf 113,13€
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges: frei werdend