2 Zimmer Eigentumswohnung in guter Lage von Neumarkt mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Es ist uns eine wahre Freude, Ihnen die helle und charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung präsentieren zu dürfen, die sich in bevorzugter Lage von Neumarkt befindet. Dieses sonnige Refugium, das 1995 errichtet wurde, besticht durch seinen hervorragend gepflegten Zustand und blickt stolz auf eine nachhaltige Vita zurück. Der Zugang zu Ihrer neuen Wohnung ist überaus einfach, da sie bequem mit einem Aufzug zu erreichen ist, eine luxuriöse Annehmlichkeit, die nicht unterschätzt werden sollte, insbesondere wenn Sie nach einem langen Tag nach Hause kommen oder schweres Gepäck tragen. Willkommen in Ihrem neuen Heim, welches auf einer insgesamt großzügigen Wohnfläche von 62 Quadratmetern verteilt ist und Sie durch seinen gut durchdachten Grundriss mit leichter Handschrift sofort in den Bann ziehen wird. Diese bezaubernde Wohnoase befindet sich in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses, welches mit einem hauseigenen Aufzug ausgestattet ist und dadurch einen gradlinigen und komfortablen Zugang garantiert. Die Wohnung teilt sich auf in zwei geräumige und liebevoll gestaltete Räume, bestehend aus einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Schon beim Betreten dieser Räumlichkeiten wird Sie das tageslichthelle Ambiente und die Offenheit dieser charmanten Wohnung begeistern. Doch das Highlight wartet ganz sicher auf dem anmutenden Balkon, der dazu einlädt, die Sonnenstunden des Tages in vollen Zügen zu genießen und den Tag stilvoll ausklingen zu lassen. Ein Gasheizungssystem sorgt dabei für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima, selbst an kälteren Tagen. Praktisch und umweltfreundlich ist der zugehörige Tiefgaragenstellplatz, der Ihren Pkw sicher und komfortabel unterbringt und somit vor Wind und Wetter schützt. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Parkplatz zur Verfügung, was die Parkplatzsuche erleichtert und Ihnen mehr Freizeit für die schönen Dinge des Lebens beschert.Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen somit eine schnelle wie reibungslose Übergabe. Poliert auf Hochglanz, in perfektem Zustand und mit reichlich Charakter, wartet sie nun auf ihre neuen Besitzer. Entdecken Sie die zahlreichen Facetten und Highlights, die diese atemberaubende Wohnung zu bieten hat, und lassen Sie sich von ihrem eleganten Charme verzaubern.Wir laden Sie dazu ein, sich persönlich ein Bild von dieser erstklassigen Wohnung zu machen und ein Gefühl für ihre Einzigartigkeit zu bekommen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, und erforschen Sie den Charme und das Potenzial, das in dieser erstklassigen Wohnperle steckt. Perfekt angebunden, erstklassig gepflegt und bereit, Ihnen das Zuhause zu bieten, von dem Sie schon immer geträumt haben. Es steht Ihnen frei, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in diesen vier Wänden zu realisieren. Sie werden von der Ungezwungenheit dieser charmanten Eigentumswohnung begeistert sein. Dies ist mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Zuhause, das auf Sie wartet.
Raumaufteilung
Eckdaten zur Wohnung
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Eigentumswohnung
Lage 3. OG.
Baujahr 1995
Wohnfläche 62 qm.
Zimmeranzahl 2
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und Fenster
Abstellraum
Balkon
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Lage
Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Immobilie in Neumarkt anzubieten. Neumarkt in der Oberpfalz ist eine wachsende Stadt in Bayern, die ihre Besucher mit ihrer Mischung aus historischem Charme und modernem Stadtbild begeistert.
Dieses fantastische Eigentum befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen von Neumarkt, ein Ort, der von Harmonie und Ruhe geprägt ist. Die Umgebung der Wohnung ist hauptsächlich von gepflegten Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern geprägt, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre bieten. Ein weiterer großer Vorteil der Immobilie ist die Nähe zum Stadtzentrum.
Die Innenstadt von Neumarkt kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Egal, ob Sie nach Boutiquen zum Bummeln, Supermärkten für den großen Wocheneinkauf, Apotheken, Banken, Postämtern oder Gesundheitseinrichtungen suchen - hier steht Ihnen alles zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt können Sie frische lokale Produkte kaufen, während zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen einladen.
Für Liebhaber der Freizeit im Freien bieten die umliegenden Grünflächen und Parks, wie der LGS-Park mit seinem See und dem Biergarten, viele Möglichkeiten für Entspannung und Erholung. Der nah gelegene Ludwig-Donau-Main-Kanal lädt zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren ein.
In unmittelbarer Nähe zur Efastraße befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, von der Grundschule bis zum Gymnasium, was diese Lage ideal für Familien macht. Darüber hinaus ist die Stadt Neumarkt bekannt für ihr reichhaltiges Kultur- und Veranstaltungsangebot, das von Theateraufführungen und Konzerten bis hin zu Ausstellungen und Festen reicht.
Die Verkehrsanbindung der Efastraße ist ausgezeichnet. Über die nahe gelegene Bundesstraße B299 erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Regensburg bietet. Der Bahnhof Neumarkt liegt nur eine kurze Fahrzeit entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg, Ingolstadt und München. Auch gibt es mehrere Bushaltestellen in der Nähe, die eine gute Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Die Stadt Neumarkt ist daher nicht nur ein exklusiver Wohnsitz, sondern auch ein idealer Standort, um das tägliche Leben einfach und angenehm zu gestalten. Es bietet die perfekte Balance zwischen Stadt- und Naturleben, mit leichtem Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und gleichzeitig die Möglichkeit, die Schönheit und Ruhe der umliegenden Landschaft zu genießen. Die Efastraße ist ein Ort, an dem Sie sich ein Zuhause schaffen können.
Ein Leben in der Efastraße in Neumarkt bedeutet, ein Leben in einer freundlichen und nachbarschaftlichen Umgebung zu führen, gepaart mit der Nähe zur dynamischen Innenstadt und umgeben von der atemberaubenden Natur der Oberpfalz. Machen Sie diesen Ort zu Ihrem Zuhause und entdecken Sie das Beste, was Neumarkt zu bieten hat.
Sonstiges
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Ansprechpartner: Herr Senyurt
Büro: 09181/44183
Mobil: 0171- 8067075
Mail: [email protected]
Besucheradresse: Büro: Bahnhofplatz 4, 92318 Neumarkt
* Wir sind für Sie da
Montag – Freitag 9:30 – 13:00
Nachmittag: 14:00 – 16:30
Freitagnachmittag geschlossen.
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Bahnhofplatz 4
92318 Neumarkt
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Analog