2-Zimmer-Eigentumswohnung in Röthenbach/Pegnitz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Wohnen mit Fernblick!
Objekt
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche liegt im 10. Obergeschoss des ca. 1974 erbauten Anwesens.
Sie erreichen die Wohnung barrierefrei über einen der beiden Aufzüge.
Die Wohnung gliedert sich in 2 Zimmer, Küche, innenliegendes Bad, großzügigen Flur mit praktischem Einbauschrank. Der große Balkon ist über das Schlaf- und Wohnzimmer zu erreichen. Ab nachmittags haben Sie hier bis abends Sonne. Im Wohnzimmer ist genug Platz für eine Essecke und eine Sofa Lounge.
Die Verkaufsimmobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Gesamtzustand und ist frei. 2018 wurden die Fenster bereits durch Kunststoff Fenster ausgetauscht.
Die Heizung im Gebäude wurde 2016 erneuert und auf Gas umgestellt.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz sowie ein ca. 8qm Kellerabteil, Fahrradkeller u. Trocken-Raum im Keller. Die Anlage wird durch einen Hausmeisterdienst gepflegt.
Das Hausgeld beträgt ab Januar 2025 monatlich 274,-- €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- S-Bahn-Anschluss
Lage
Die Wohnung liegt im ruhigen Wohngebiet "Seespitze". Der S-Bahn-Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Röthenbach an der Pegnitz, 15 km östlich von Nürnberg oder 3 km südwestlich von Lauf ist eine kleine aufstrebende Stadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Freibad oder Schulen finden Sie hier ebenso wie BAB- und S-Bahn-Anschluss. Sämtliche Schularten (Haupt-/Realschule, Gymnasium - ca. 20 Min zu Fuß) sowie Kindergarten sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern