2-Zimmer-Eigentumswohnung kaufen in Berlin-Steglitz, perfekter Grundriss, bezugsfrei, Sonnen-Balkon
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Das 1996 errichtete Wohnhaus mit einem Wärmdämmverbundsystem zeichnet sich durch seine solide Bauweise und moderne Ausstattung aus. Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss mit Tiefgarage und erstreckt sich über ein Erdgeschoss sowie fünf Obergeschosse, die bequem über einen Aufzug erreichbar sind.
Alle Wohnungen im Haus sind barrierefrei zugänglich und verfügen über mindestens einen Balkon, der den Bewohnern einen zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Isolierglasfenster sind zweifach verglast und mit Holz- bzw. Kunststoffrahmen ausgestattet, was eine gute Wärmedämmung gewährleistet.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung, die auch die zentrale Warmwasserbereitung übernimmt, sodass in jeder Wohnung für hohen Komfort gesorgt ist.
Im Kellergeschoss steht den Bewohnern ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung. Die Elektrozähler sind zentral im Keller untergebracht, was die Verwaltung erleichtert.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in einer ansprechenden Umgebung.
Ausstattung
Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, mittig gelegen, und ist nach Südwesten ausgerichtet. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente mit einem hellen Wohnzimmer, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer funktionalen Küche, einem Wannenbad, einem Flur und einer praktischen Abstellecke. Die schöne Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und sowohl Wände als auch der Boden sind gefliest. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen Herd mit Ofen, eine Umlufthaube, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, eine Spüle sowie geräumige Ober- und Unterschränke. Auch hier ist der Boden gefliest. Die übrigen Zimmer und der Flur sind mit Laminatböden ausgelegt, was für eine pflegeleichte und moderne Wohnatmosphäre sorgt.
Ein Sondernutzungsrecht für ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Platz in der Tiefgarage zu erwerben.
Die Wohnung ist noch bis zum 30.11.2024 vermietet.
Zusätzlich zur Wohnung mit einem Kaufpreis von 399.000 € kann für 20.000 € ein Stellplatz in der Tiefgarage mit eigenem Grundbuch erworben werden.
Lage
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Steglitz in Berlin. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Umgebung aus und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die S- und U-Bahn-Station "Rathaus Steglitz" (S1, U9) bietet schnelle Verbindungen in die Innenstadt Ost und West und weitere Berliner Stadtteile. Bushaltestellen rund um das Rathaus Steglitz, befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung, wodurch die Mobilität in der Umgebung besonders bequem ist.
Die Lage bietet auch eine sehr gute Anbindung für Autofahrer. Die Stadtautobahn A103 ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Innenstadt und zur A100. Auch die Bundesstraße B1 (Schloßstraße) sorgt für eine direkte Verbindung zu wichtigen Hauptverkehrsachsen Berlins.
Für Erholung und Freizeit bietet der nahegelegene Stadtpark Steglitz eine grüne Oase. Der Park lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Der berühmte Botanische Garten Berlin, einer der größten in Europa, bietet ganzjährig wunderschöne Naturerlebnisse.
In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an renommierten Bildungseinrichtungen. Das "Gymnasium Steglitz" und die "Fichtenberg-Oberschule" bieten eine hervorragende schulische Ausbildung. Für Hochschulstudierende ist die "Freie Universität Berlin" in Dahlem gut erreichbar.
Die zentrale Lage in Steglitz bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Shopping. Die bekannte Schloßstraße, eine der größten Einkaufsstraßen Berlins, ist zu Fuß zu erreichen. Hier finden sich Einkaufszentren wie "Das Schloß", das "Schloss-Straßen-Center" und das "Forum Steglitz", in denen eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés zur Verfügung steht. Für kulturelle Unterhaltung sorgt das "Schlosspark Theater".
Sonstiges
Sonstiges
Wichtig:
Bitte geben Sie eine Telefonnummer an, unter der ich Sie vorab erreichen kann.
Ansonsten kann ich Ihnen leider kein Exposé zusenden.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Carsten Kühne übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Weitere Angebote und Informationen finden Sie auch hier:
https://cki-berlin.de
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Otherwise I will unfortunately not be able to send you an exposé.
All information comes from the seller. Carsten Kühne therefore accepts no liability for the accuracy of the information. In particular, the information on living space, usable space and the division of living/usable space has not been checked by us through our own measurements or our own calculation of living space. The information on the year of construction has not been checked by inspecting the building file.
Further offers and information can also be found here:
https://cki-berlin.de
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Hallenhöhe: 2,51 m, Flur: 3, Flurstück: 42/4, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 7