2-Zimmer Eigentumswohnung mit einem Traum Ausblick auf die Nordsee und der Familienlagune
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Hier gibt es eine 2-Zimmer Eigentumswohnung im höchsten Gebäude von Büsum. Das Hochhaus hat 22 Stockwerke mit 193 Eigentumswohnungen und steht auf ein 8022 m² großes Erbpachtgrundstück. Unsere Wohnung liegt im 13. Stock mit traumhaften Blick über die Nordsee, auf den Grünstrand hin bis zur Mole und einen fantastischen Ausblick auf die Familienlagune / Perlebucht. Es ist eine Wohnung für jemanden der die Höhe und den Blick aufs Meer und über Büsum liebt (siehe Fotos).
Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre Größe und Lage aus, sondern auch durch den modern freundlich hellen optischen Zustand. Auch die Aufteilung der Räume, wie die separate Küche mit Fenster zur Loggia, Beste Lage ist auch das Schlafzimmer mit herrlichem Ausblick auf die Familienlagune. Die Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet. Bei Sonnenschein kann durch eine Markise die Loggia beschattet werden. Die Wohnung eignet sich zur Selbstnutzung oder zur Vermietung an Feriengäste.
Zur Wohnung gehört ein Pkw Stellplatz und für die Fahrräder gibt es einen geeigneten Raum.
Wohngeld:
Ein Wohngeld von ca. 288,- EURO im Monat, ist vom Eigentümer zu tragen für:
Heizung, Verwalter, Hausmeister, Brauch- und Abwasser, Allgemein-Strom, Müllgebühren, Reparatur-Rückstellung, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Fahrstuhlkosten, Winterdienst, Gartenpflege, Nebenkosten-Geldverkehr, Deichverband.
Nebenkosten:
Der Verbrauch von Strom in der Wohnung geht zulasten des Eigentümers, Heizung, Brauch- und Abwasser werden über separate Zähler gemessen und separat berechnet. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal im Jahr durch die Hausverwaltung.
Raumaufteilung
Wohn- u. Esszimmer, Schlafen, Duschbad, Küche, Flur und ein Abstellraum
Ausstattung
Gebäude:
Konstruktionsart: Massivgebäude
Wände – außen: Plattenbau
Wände – innen: Kalksandstein oder Porenbeton
Geschossdecken: Betondecke
Dachform: Flachdach
Dacheindeckung: Bitum Schweißbahnen
Treppen: Granit
Fahrstuhl: vorhanden
Außenrollläden: nicht vorhanden
Eingangstüren: Aluminium
Heizung: Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
Pkw-Stellplätze: vorhanden
Wohnung:
Bad: Waschtisch, WC, und Dusche
Küche : EBK
Fußbödenbelegung: Fliesen u. Laminat
Innentüren: Holztüren
Loggia : vorhanden
Fenster: Holzfenster
Lage
Wohnungslage
Die Wohnung liegt direkt am Deich (mehr geht nicht) in sehr guter Lage zum Grassstrand und unweit vom der Familienlagune. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Gasse.
Büsum
Das Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel. Ein Meerwasser - Wellenbad das Vitamaris mit Ayurveda, Beauty und Kosmetik, Fitnessangebot, Kuren, medizinische Behandlungen und der Wellnessbereich. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzers. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit zwei Schiffen die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen.
In Büsum gibt es alles, was man zum Leben braucht, es gibt Schulen von der Hauptschule bis zum Gymnasium, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine, Sportmöglichkeiten. Da Büsum ein Kurort ist, haben die Geschäfte hier, von Februar bis November, 7 Tage in der Woche geöffnet.
Entfernungen:
Ortsmitte:ca. 550 m
Fußgängerzoneca. 650 m
Schwimmbad ca. 550 m
Hafen:ca. 650 m
Strand:ca. 100 m
Bahnhof:ca. 1200 m
Einkaufen:ca. 400 m
Sonstiges
Besichtigungstermine
nach Absprache
Sonstiges
Wichtige Information!
Die Maklerprovision beträgt 2,98 % inkl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis, sie ist fällig mit der notariellen Beurkundung.
Der oder die Käufer zahlen die Grunderwerbssteuer und die Notarkosten.
Bei der Finanzierung des Objektes können wir Sie selbstverständlich unterstützen, mit sehr guten Konditionen.
Die Verkaufsunterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges:
Sollten wir Ihr Interesse am Objekt oder zu anderen Objekten von uns geweckt haben, so würden wir uns freuen, wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen.
Sie können uns erreichen von Montag bis Freitag
8:00 Uhr bis 19:00 Uhr
und am Samstag
11:00 Uhr bis 16:00 Uhr
Sollten wir einmal nicht erreichbar sein, so sprechen Sie eine Nachricht mit Telefonnummer auf den Anrufbeantworter und wir werden uns schnellstmöglich bei Ihnen melden!
Unter:
Tel: 04834-984920
Fax: 04834-984918
Mobil: 0171-3622990
Finanzierungen!
Wir finanzieren auch Ihre Immobilie, ob Neubau oder den Erwerb einer gebrauchten Immobilie, auch wenn Sie diese nicht bei uns erworben haben.
Das Exposé wurde mit großer Sorgfalt erstellt und geprüft. Dennoch können sich immer mal wieder Fehler und falsche Angaben einschleichen und deshalb geben wir keine Garantie auf die Richtigkeit der hier im Exposé angegebenen Angaben.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung