2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in 23617 Stokelsdorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Gepflegte Eigentumswohnanlage auf Eigenland
- Massivbauweise (Rotstein)
- Baujahr des Objektes ca. 1983
- Gepflegtes Treppenhaus mit Massivtreppenanlage
- Dachgeschoss (3. Obergeschoss). Kein Fahrstuhl
- Küche mit Einbauküche mit Tageslicht
- Vollbad/WC in hell gefliest mit Tageslicht
- Separater Abstellraum in der Wohnung
- Laminatfussböden in den Wohnräumen (Flur, Wohn- und Schlafzimmer)
- Fliesenfußböden im Sanitärbereich
- Kunststofffensterrahmen mit Isoglas
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Gaszentralheizung
- Warmwasserversorgung über Boiler/Durchlauferhitzer
- 1 Bodenverschlag
- Gemeinschaftswaschmaschine und Trockner im Keller
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Haus
Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind seit dem 01.12.2013 vermietet.
Die Nettomiete beträgt z. Zt. 384,70 EUR zzgl. 125,- EUR Neben- und Heizkostenvorauszahlung. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 1. Januar 2021.
Verbrauchskosten für Strom zahlen die Mieter direkt.
Gepflegte Eigentumswohnanlage in zentraler Wohnlage. Die Wohnung befindet sich
im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und ist erreichbar über eine bequem begehbare Massivtreppenanlage. Kein Fahrstuhl im Objekt. Das Schlafzimmer ist erreichbar über das Wohnzimmer. Die Wohnung ist gut geeignet für 1-2 Personen. Kein Balkon.
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.
Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann / Herr Marcel John, Tel.: 0451-610 30 40
Ausstattung
Diele (5,52 m²), Abstellraum (1,17 m²), Wohnzimmer (23,86 m²), Schlafzimmer (13,80 m²), Küche (7,75 m²), Vollbad/WC (5,15 m²)
Wohn- und Nutzfläche lt. Teilungserklärung ca. 57,25 m²
Ca. Grundriss liegt bei
Wohngeld monatlich z. Zt. 253,- EUR inkl. Heizkosten, Reparaturrücklage, Kabelfernsehen etc..
Energiemerkmale:
Verbrauchsausweis, 112 kWh/(m²a), Erdgas L, Baujahr 1983, Energieeffizienzklasse D
(Baujahr der Heizungsanlage lt. Energieausweis 1999)
Lage
Das Objekt befindet sich in einer sehr zentralen Wohngegend direkt im Zentrum von 23617 Stockelsdorf. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Banken, Bushaltestellen etc.) sind direkt vor der Tür. Die Bundesautobahnen
Hamburg und Puttgarden sind schnell anfahrbar.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,00 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.
Sonstiges
Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.
Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.
Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.
Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO".
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein