2-Zimmer-Erdgeschoss-/Hochparterrewohnung mit Aufzug, separater Küche und Tiefgaragenstellplatz in 01157 Dresden
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmerhochparterrewohnung befindet sich im EG eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses in 01157 Dresden. Das Objekt und die Wohnung eignen sich wegen des Zugangs mit wenigen Barrieren und des Aufzugs inbesondere für ältere und / oder gehbehinderte Menschen sowie Wohngemeinschaften, Singles, Alleinerziehende und Paare ohne Kind.
Alle Räume sind über den Flur erreichbar. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Der Flur, das Bad und die separate Küche sind gefliest. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche. Die separate Küche ist mit einer funktionierenden Einbauküche (mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, zwei Herdplatten und Spüle) ausgestattet, welche nicht Mietbestandteil ist. Die Einbauküche geht zum Mietbeginn unentgeltlich (inkl. Entsorgungspflicht bei Mietende) in das Eigentum des Mieters über. Der Waschmaschinenanschluss ist im Flurbereich vor der Küche möglich. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche sind zur Straße ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker). Für den Tiefgaragenstellplatz kann eine Untervermietungserlaubnis im Mietvertrag vermerkt werden.
Das Gebäude und das Wasser werden über eine Gas-Zentralheizung erwärmt. Die Objekt- und Treppenhausreinigung wird durch ein Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Der im Objekt befindliche Aufzug (von 2.UG bis DG), der Waschkeller mit Münzwaschmaschine/-trockner (2.UG) und der Fahrradabstellraum (2.UG) können gemeinschaftlich genutzt werden. Am Objekt kann laut Vergleichstest ein Internetanschluss (Download) bis 1.000 MBit/s bzw. 1 GB/s bezogen werden.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon, welcher jedoch auf nicht absehbare Zeit wegen Einsturzgefahr gesperrt ist. Zum Zeitpunkt der Wiederherstellung des Balkons oder der Herstellung eines Terrassenbereichs erhöht sich die Mietzahlung um 50 % der zusätzlichen Fläche des Balkons / der Terrasse gemäß dem aktuellen Quadratmeterpreis des laufenden Mietverhältnisses. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, d.h. es verzichten alle Vertragsparteien für 24 Monate auf das Recht der ordentlichen Kündigung des Mietverhältnisses.
Die Grundmiete erhöht sich nach Ablauf der ersten:
- 12 Mietmonate (1 Jahr) von 360,00 € um 20,00 € auf 380,00 €,
- 36 Mietmonate (3 Jahre) von 380,00 € um 20,00 € auf 400,00 €,
- 60 Mietmonate (5 Jahre) von 400,00 € um 20,00 € auf 420,00 € und
- 84 Mietmonate (7 Jahre) von 420,00 € um 20,00 € auf 440,00 €.
Ausstattung
- 2-Zimmerwohnung (Nr. 2) mit 47,20 m² Wohnfläche,
- Laminat in Wohnräumen,
- Fliesen in Flur, Abstellkammer, Küche und Bad,
- separate Küche mit Fenster und Einbauküche (nicht Mietbestandteil),
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, zwei Herdplatten und Spüle (geht unentgeltlich in Eigentum des Mieters über),
- innenliegendes Bad mit Dusche,
- Waschmaschinenanschluss im Flurbereich vor Küche,
- Aufzug (2.UG bis DG),
- Kellerabteil (Nr. 2) im 1.UG,
- Tiefgaragenstellplatz - Einzelparker im 2.UG,
- Waschkeller mit Münzwaschmaschine/-trockner im 2.UG,
- Fahrradraum im 2.UG,
- Gas-Zentralheizung (Warmwasser und Heizung),
- Internetanschluss (Download) lt. Vergleichstest bis 1.000 MBit/s bzw. 1 GB/s möglich,
- Daten Energieverbrauchsausweis:
Ausstellungsdatum 20.10.2017, Gültigkeit 20.10.2027, Baujahr 1993, Energieträger Gas, Energieverbrauchskennwert 125 kWh/(m²xa) - D
Lage
Die Wohnung befindet sich in 01157 Dresden - Cotta. In direkter Umgebung befinden sich Haltestellen der Linien 1, 12, 68, 70, 80, 91, 92, alita 92, 93 und alita 97 sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten. Außerdem sind der S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Cotta ca. 10 Minuten und das Elbufer ca. 12 Minuten zu Fuß entfernt. Die Autobahnauffahrt A4 ist in ca. 6 Minuten sowie die Autobahnauffahrt A17 in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Unsere Objektangebotsangaben basieren teilweise auf Informationen und / oder Unterlagen, die uns vom Eigentümer / Anbieter mitgeteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Bitte beachten Sie, dass die beworbene Wohnung derzeitig noch bewohnt ist und Besichtigungstermine erst mit den Mietern abgestimmt werden müssen. Sobald dies gelungen ist, werden wir uns auf Ihre Anfrage rückmelden.
Sollten Sie Fragen zum Objekt haben, können Sie sich an Herrn Rumpelt (0351 / 2677613, 0173 / 3909362 oder [email protected]) wenden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend