2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, Erstbezug nach Sanierung:
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab dem 01.12.2024 können Sie diese ansprechende Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten und ruhigen 3-Familienhaus aus der Gründerzeit mieten. Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach umfangreicher energetischer Sanierung und Modernisierung in gehobener Ausstattung. Die Wohnung besticht durch ein komplett neues Badezimmer und helle Wohnräume. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Kondens-Wäschetrockner.
Ausstattung
Im Zuge der energetischen Sanierung wurde die Wohnung mit Infrarot- und Infrarothybridheizungen ausgestattet, die bei Betrieb mit erneuerbarer Energien CO2-neutral arbeiten. Das Badezimmer ist modern ausgeführt und besticht durch eine extra große Dusche (120 cm x 90 cm). Die Bodenbeläge bestehen aus Bodenfliesen oder Vinyl-Bodenbelägen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer Einbahnstraße in Gelsenkirchen Neustadt. Zu Fuß ist der Bahnhof und die Fußgängerzone schnell erreichbar. Bushaltestellen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einige Gehminuten entfernt sind Restaurants, Ärzte und Discounter, sowie auch Grün- und Parkanlagen, sowie das Marien-Hospital (Ückendorf) und (über die Halde Rheinelbe) das Naturschutzgebiet Mechtenberg zu erreichen. Gute Fahrradanbindung zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets bietet die nah verlaufende Erzbahn-Trasse und der Radschnellweg Ruhr.