2 Zimmer Erdgeschosswohnung im charmantem Altbau in Citynähe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In dem charmantem Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit 1907, nahe der Deichbrücke, Valoisplatz und dem Südstrand, befindet sich die hier zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung.
Sie bietet auf ca. 60m² 2 Zimmer, 1 Dusch-und Wannenbad und eine Einbauküche.
Sie besticht durch ihre sehr gute Raumaufteilung für eine Wohngemeinschaft ( Studenten, Soldaten...).
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Wie der Eigentümer mitteilt, kam es zu Mietausfällen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 160,00 € inkl. Wasser, Abwasser und Müllentsorgung.
Die monatliche Rücklage im Hausgeld enthalten beträgt 23,45€.
Eckdaten auf einen Blick:
Erdgeschoss rechts
59,52 m² Wohnfläche
1 Kellerraum Nutzfläche
2 Zimmer, 1 Dusch- Wannenbad, Küche,
Endenergieverbrauchskennwert: 167,70 kWh/(m².a), Gas
Ausstattung
12 Parteienhaus aus der Gründerzeit 1907
Eigentumswohnung im Erdgeschoss, renovierungsbedürftig
Massivbauweise
Etagenheizung/ Gasheizung in der Wohnung
Kunststoffthermopanefenster
1 Kellerraum
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet
Lage
Hafennähe und Citylage bilden eine ideale Kombination.
Sie erreichen fußläufig alle wichtigen Ziele.
Busbahnhof, Bahnhof, Supermärkte, Nordseepassage, Restaurants, Ärzte.
Kurze Strecke zum Banter See oder zum Südstrand.
https://www.wilhelmshaven.de/PDF/Statistik/WHV_Stadtteilprofile_11-2021.pdf?m=1644404262&
Sonstiges
Sonstiges
Wir hoffen auf Ihr Verständnis, die Privatsphäre der Eigentümer und Nachbarn
zu wahren. Betreten Sie bitte das Grundstück nur in Begleitung unseres Maklers.
Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, ist die Erkundung der Straße und der Lage der Immobilie natürlich möglich. Vielen Dank.
Maklervertrag/Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage des Exposés zum Objekt und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig. Die Verkäufercourtage in Höhe von 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei der notariellen Beurkundung des Vertrages verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt stets der Anpassung bei Veränderung der Steuersätze. Die Firma Schumann Immobilien GmbH erhält einen direkten Zahlungsanspruch gegen den Käufer. ( § 328 BGB, Vertrag zu Gunsten Dritter).
Die Weitergabe unserer Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatz- oder Courtageansprüche aus.
Der Käufer trägt weiterhin die Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten!
Haftungsausschluss:
Haftung für Angaben im Exposé oder an anderer Stelle: Die in dem Exposé oder andere Stelle (z.B. im Internet oder mündlich) gemachten Angaben über das Objekt beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 2.00